Prodaje se kuća sa 4 stana u Donjem Vrapču, 318 m² + dvorište, garaža, renovirano, virtualna šetnja. Idealno za investiciju i najam. Pogledajte detalje!
Prodaje se samostojeća kuća sa čak 4 stambene jedinice u Donjem Vrapču, jednoj od najtraženijih lokacija zapadnog dijela Zagreba. Nekretnina se nalazi u mirnoj ulici, neposredno uz Bolničku cestu, što osigurava izvrsnu prometnu povezanost, dostupnost svih sadržaja i dugoročnu vrijednost ulaganja. Uz oglas je dostupna i virtualna šetnja, što dodatno olakšava pregled nekretnine:
👉 https://tour.giraffe360.com/5f7d1344f4254fed9b00953a11a4750f/
Ukupna stambena površina iznosi 318 m², a kuća je smještena na okućnici površine 257 m². Objekt je izgrađen 1985., no prošao je dvije značajne obnove: vanjska renovacija 2011. te interijer 2017. godine, čime je postignuta moderna funkcionalnost i znatno produžen vijek trajanja objekta. Konstrukcija je kvalitetna – armirano betonska gradnja, blok opeka 20–25 cm, trakasti temelji te horizontalne i vertikalne serklaže.
Kuća se sastoji od četiri etaže.
Suteren (77 m²) uključuje dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju, kupaonicu, smočnicu, zajedničku prostoriju te kotlovnicu/praonicu.
Prizemni stan ima 113 m² i sastoji se od dvije spavaće sobe, open space dnevnog boravka s modernom kuhinjom, kupaonice, dvije lođe te velike garaže za dva vozila.
Prvi kat i potkrovlje ukupne su površine 139 m² u roh-bau stanju te predstavljaju izvanrednu priliku za uređenje dodatnih stambenih jedinica.
Dvorište površine 257 m² pruža dovoljno prostora za parking, zelenilo i dodatne sadržaje. U sklopu dvorišta nalazi se i pomoćna zgrada, korisna za spremište ili dodatni radni prostor. Kuća posjeduje etažno plinsko grijanje i videonadzor, što povećava sigurnost i udobnost stanovanja.
Ova nekretnina je izuzetna prilika za:
✔ investitore koji žele više stambenih jedinica
✔ obitelji koje žele kombinaciju stanovanja i najma
✔ kupce koji traže veću kuću u mirnom dijelu Zagreba
✔ one koji žele dugoročno kvalitetnu nekretninu u blizini svih sadržaja
Mogućnost kupovine stambenim kreditom dodatno olakšava realizaciju kupnje.
Ova nekretnina u Donjem Vrapču posebno se ističe zbog svoje investicijske fleksibilnosti, lokacije i građevinske kvalitete. Povezanost s gradskim prijevozom je izvrsna – u blizini su autobusne i željezničke linije, osnovne škole, vrtići, trgovine, ljekarne i zdravstvene institucije, uključujući poznatu Psihijatrijsku bolnicu Vrapče. Zahvaljujući tome, budući vlasnici mogu računati na stabilnu potražnju i za dugoročni i za kratkoročni najam.
Roh-bau prostor na katu i u potkrovlju omogućuje stvaranje dodatnih stanova, apartmana ili kombinacije poslovnog i stambenog sadržaja. Kuća ima idealan raspored za više generacija ili za one koji žele spojiti privatni život s poslovanjem.
Virtualna šetnja dodatna je prednost — kupci mogu u detalje pregledati svaki dio prostora, što značajno ubrzava odluku o razgledu i povećava vidljivost oglasa na Googleu i oglasnicima. Zahvaljujući energetskom razredu B i moderniziranom sustavu grijanja, kuća pruža niže režijske troškove i ugodnu klimu tijekom cijele godine.
Ovakve kuće sa 4 odvojene stambene jedinice rijetko se pojavljuju u ponudi, osobito na lokacijama koje kombiniraju mir, privatnost i urbanu dostupnost. To je razlog zašto ovakvi oglasi postižu iznimno veliku posjećenost i zainteresiranost kupaca.
Uz kvalitetnu obnovu, stabilnu konstrukciju i mogućnost daljnjeg uređenja, kuća u Vrapču predstavlja odličnu priliku za dugoročnu sigurnu investiciju.
