Grad Split izglasao je izmjene odluke o porezu na nekretnine. Od 2026. porez raste na 5,00 eura po kvadratu s ciljem veće priuštivosti stanovanja.
Na današnjoj sjednici Gradskog vijeća donesena je odluka o izmjeni Odluke o porezima Grada Splita, kojom se uvodi značajno povećanje poreza na nekretnine. Dosadašnji iznos od 1,99 eura po četvornom metru mijenja se te će od 2026. godine iznositi 5,00 eura po četvornom metru.
Ovom odlukom Split se izjednačava s drugim većim hrvatskim gradovima poput Zagreba, Rijeke, Pule i Šibenika, koji već za 2025. godinu primjenjuju porez na nekretnine u visini od 5,00 €/m². Gradske vlasti ističu kako je riječ o nužnom koraku koji ima višestruke ciljeve, a ne isključivo fiskalni učinak.
Povećanje poreza na nekretnine trebalo bi imati pozitivan utjecaj na gradski proračun, no naglasak je stavljen na regulaciju tržišta stambenih nekretnina i najma. Grad Split već se dulje vrijeme suočava s izraženim pritiskom na tržište stanovanja, ponajviše zbog rasta cijena nekretnina i smanjenja dostupnosti dugoročnog najma.
Iz Grada poručuju kako se ovom mjerom nastoji smanjiti negativne trendove na strani ponude, osobito u segmentu nekretnina koje se ne koriste za stalno stanovanje. Cilj je potaknuti vlasnike na aktivnije korištenje stambenih prostora, bilo kroz dugoročni najam ili prodaju, čime bi se povećala dostupnost stanova građanima.
Pristupačnost stanovanja prepoznata je kao jedan od ključnih izazova demografske strategije Splita. Sve veći broj mladih obitelji i radno aktivnih građana suočava se s problemom pronalaska adekvatnog i financijski prihvatljivog doma, što dugoročno utječe na iseljavanje i demografsku sliku grada.
Nova porezna stopa stoga se promatra kao alat kojim se, uz financijsku stabilnost grada, želi doprinijeti stvaranju uravnoteženijeg i pravednijeg stambenog tržišta. Odluka stupa na snagu od 2026. godine, a Grad će u narednom razdoblju pratiti njezine učinke i po potrebi prilagođavati dodatne mjere stambene politike.
Izmjena Odluke o porezu na nekretnine predstavlja važan iskorak u dugoročnoj stambenoj politici Grada Splita. Povećanjem porezne stope s dosadašnjih 1,99 €/m² na 5,00 €/m² Grad se svrstava uz bok većim urbanim središtima u Hrvatskoj koja su već ranije uvela slične porezne modele.
Ovakav pristup temelji se na ideji da porezna politika može imati regulatornu ulogu, osobito u sredinama koje bilježe snažan rast potražnje za nekretninama, ali ograničenu ponudu stanova za stalno stanovanje. U Splitu je taj problem dodatno izražen zbog turističke orijentacije i velikog broja stanova koji se koriste povremeno ili sezonski.
Porez na nekretnine, kako navode gradski predstavnici, nije zamišljen kao kaznena mjera, već kao poticaj za racionalnije upravljanje stambenim fondom. Dugoročni cilj je povećati dostupnost stanova za lokalno stanovništvo, osobito mlade, obitelji i radnike koji čine temelj gospodarskog i društvenog života grada.
Istodobno, dodatni prihodi ostvareni ovom mjerom omogućit će Gradu veći fiskalni kapacitet za ulaganja u komunalnu infrastrukturu, socijalne programe i projekte vezane uz stanovanje. Time se stvara okvir u kojem porezna politika ne djeluje izolirano, već kao dio šire strategije održivog urbanog razvoja.
Odluka o povećanju poreza na nekretnine bit će primjenjiva od 2026. godine, a njezina provedba i učinci pažljivo će se pratiti kroz nadležna gradska tijela. Grad Split poručuje kako ostaje otvoren za daljnje prilagodbe mjera u skladu s realnim potrebama građana i stanjem na tržištu nekretnina.
