APN 18.12. pokreće javni poziv za vlasnike stanova koji su prazni dvije godine. Uključite se u Program priuštivog najma uz sigurnu isplatu.
Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) od 18. prosinca pokreće javni poziv namijenjen vlasnicima nekretnina koji imaju stanove ili kuće koje se ne koriste najmanje dvije godine. Riječ je o Programu priuštivog najma, čiji je cilj aktivirati prazne stambene prostore i istodobno osigurati stabilno i sigurno stanovanje građanima po prihvatljivijim uvjetima.
Program je namijenjen fizičkim osobama – vlasnicima nekretnina koje trenutačno nisu u funkciji tržišta najma. Uključivanjem u ovaj model, vlasnici dobivaju sigurnu isplatu najamnine uz podršku države, bez rizika od neplaćanja ili dugotrajnih sporova s najmoprimcima. APN u ovom slučaju ima ulogu posrednika koji osigurava provedbu ugovora i administrativnu podršku.
Jedan od ključnih uvjeta za sudjelovanje u javnom pozivu jest da je nekretnina prazna najmanje dvije godine, čime se želi potaknuti aktivacija postojećeg stambenog fonda bez dodatne gradnje. Program je dio šire državne politike usmjerene na povećanje dostupnosti stanovanja, osobito za mlade obitelji i građane koji teško dolaze do najma po tržišnim cijenama.
Za vlasnike nekretnina ovaj model donosi niz prednosti. Osim redovite i zajamčene isplate, sudionici programa imaju jasno definirane ugovorne odnose, unaprijed poznate obveze te institucionalnu potporu tijekom cijelog razdoblja najma. Time se smanjuje nesigurnost koja često prati klasični privatni najam.
Detaljni uvjeti, potrebna dokumentacija i tehnički kriteriji bit će objavljeni po službenom otvaranju javnog poziva, a zainteresirani vlasnici sve informacije moći će pronaći na službenim kanalima APN-a i nadležnih institucija. Očekuje se velik interes, s obzirom na rastuće troškove stanovanja i sve veći broj praznih stanova u Hrvatskoj.
Pokretanjem ovog poziva država dodatno naglašava važnost društveno odgovornog korištenja nekretnina te nudi konkretan model suradnje između javnog sektora i privatnih vlasnika.
Program priuštivog najma, koji provodi APN, osmišljen je kao dugoročno rješenje za jedan od najvećih izazova na tržištu nekretnina – istodobno postojanje velikog broja praznih stanova i nedostatak dostupnog najma. Javni poziv koji počinje 18. prosinca otvara mogućnost vlasnicima da svoje nekretnine stave u funkciju uz minimalan rizik.
Za razliku od klasičnog najma, ovaj model vlasnicima nudi veću sigurnost jer je isplata najamnine ugovorena uz institucionalnu podršku. Time se smanjuje strah od neurednih najmoprimaca, kašnjenja s plaćanjem ili nepredviđenih pravnih problema. Upravo su ti razlozi često bili prepreka vlasnicima da svoje stanove ponude na tržištu.
S druge strane, program ima i izraženu društvenu komponentu. Aktiviranjem praznih stanova povećava se ponuda dostupnog stanovanja, što dugoročno može utjecati na stabilizaciju cijena najma, osobito u urbanim sredinama. Država ovim potezom koristi postojeće resurse umjesto poticanja nove gradnje, što je i financijski i prostorno učinkovitije.
Vlasnicima koji razmišljaju o uključivanju preporučuje se pravodobno praćenje objava APN-a kako bi se na vrijeme pripremila potrebna dokumentacija. Očekuje se da će interes biti značajan, s obzirom na jasne uvjete i konkretne koristi koje program donosi.
Program priuštivog najma tako se pozicionira kao važan alat stambene politike, ali i kao prilika za vlasnike nekretnina da svoje prazne stanove pretvore u stabilan i siguran izvor prihoda.
