Građevinsko zemljište 610 m² u Pavićina (Marčani. Cijena 85.000 € (139 €/m²). Građevinska dozvola, struja i voda na parceli, vlasništvo 1/1.
Pavićini (Marčana) – građevinsko zemljište na atraktivnoj lokaciji
U Marčani, na lokaciji Pavićini, dostupno je građevinsko zemljište površine 610 m². Cijena iznosi 85.000 €, odnosno približno 139 €/m², što ovu parcelu čini konkurentnom u odnosu na slične ponude u okolici. Zemljište dolazi s građevinskom dozvolom, a struja i voda već su na parceli. Riječ je o projektu spremnom za početak gradnje bez administrativnih čekanja i dodatnih skrivenih troškova.
Osnovne informacije
Lokacija: Marčana, Pavićini (Šegotići)
Površina: 610 m²
Tip zemljišta: građevinsko
Namjena: stambena
Pristupni put: asfalt
Infrastruktura: struja i gradski vodovod na parceli
Vlasništvo: 1/1
Tereti: nema
Građevinska dozvola: da
Cijena: 85.000 €
Cijena po m²: cca 139 €/m²
Koliko košta građevinsko zemljište u Marčani?
Cijene građevinskih parcela u dijelu Pavićini i širem području Marčane kreću se okvirno od 120 do 180 €/m², ovisno o infrastrukturi, dozvolama i blizini mora. Ova parcela od 610 m² dostupna je za 85.000 €, odnosno oko 139 €/m², što je posebno konkurentno uzimajući u obzir da su komunalni i vodni doprinosi plaćeni te da su struja i voda već priključeni.
Ovo je realna tržišna vrijednost za parcelu s kompletnom dokumentacijom i spremnom gradnjom.
DETALJAN OPIS
▪ Položaj i konfiguracija
Parcela je pravilnog oblika i pogodna za optimalno projektiranje obiteljske kuće ili kuće za odmor s bazenom. Konfiguracija terena omogućuje racionalno iskorištavanje prostora, a veličina od 610 m² idealna je za privatnu okućnicu i turističku namjenu.
▪ Pristup i infrastruktura
Pristup je osiguran asfaltiranim putem. Posebna prednost ove ponude je što su struja i voda već na parceli, čime se izbjegavaju dodatni troškovi i čekanja. Komunalni i vodni doprinosi u cijelosti su plaćeni, što predstavlja značajnu financijsku i vremensku uštedu.
▪ Urbanistički uvjeti
Zemljište se nalazi u građevinskoj zoni stambene namjene. Izdana je građevinska dozvola, što znači da je projekt administrativno spreman za početak radova. Budući vlasnik može odmah započeti gradnju bez dodatnih procedura.
▪ Okruženje
Pavićini su mirno istarsko naselje u blizini Duge Uvale i atraktivnih plaža. Lokacija je pogodna za obiteljski život, ali i za investiciju u turizam, s obzirom na stalni interes za kuće za odmor u ovom dijelu Istre. Okruženje je pretežno stambeno, s kombinacijom lokalnog stanovništva i kuća za odmor.
U Marčani i okolnim naseljima posljednjih godina bilježi se stabilan interes za kupnju građevinskih parcela, osobito onih s gotovom infrastrukturom i dozvolama. Lokacije poput Pavićina nude dobar omjer privatnosti, blizine mora i investicijskog potencijala, što ih čini traženima među kupcima iz Hrvatske i inozemstva.
UVJETI
✔ Uredno vlasništvo 1/1
✔ Bez tereta
✔ Plaćeni komunalni i vodni doprinosi
✔ Građevinska dozvola
✔ Struja i voda na parceli
✔ Fiksna cijena
Je li zemljište građevinsko?
Da, nalazi se u građevinskoj zoni stambene namjene.
Postoji li građevinska dozvola?
Da, izdana je građevinska dozvola.
Jesu li priključci dostupni?
Struja i voda već se nalaze na parceli.
CTA
Parcele s građevinskom dozvolom i infrastrukturom u Marčani rijetko su dostupne po ovoj cijeni.
📞 +385 95 844 9766
📍 Marčana, Pavićini
