Građevinsko zemljište 9.000 m² u Đakovu. Moguća parcelacija i kupnja dijela. Ugovor o najmu za solarnu elektranu. Cijena 70.000 €.
Građevinske parcele s mogućnošću parcelacije i dugoročnog najma postaju sve zanimljivije kupcima koji traže kombinaciju sigurnosti i razvoja. U Đakovu se rijetko pojavljuju veće građevinske cjeline koje omogućuju fleksibilnu kupnju po dijelovima.
Ova parcela nudi upravo tu opciju – kupnju cijelog zemljišta ili dijela, uz dodatni potencijal prihoda kroz postojeći ugovor o najmu. Riječ je o zemljištu unutar građevinske zone s već realiziranim dijelom prodaje.
OSNOVNE INFORMACIJE
Lokacija: Đakovo, Osječko-baranjska županija
Površina: 9.000 m²
Namjena: građevinsko zemljište
Zona: građevinska zona naselja
Mogućnost parcelacije: da
Pristupni put: omogućen
Infrastruktura: u blizini parcele
Posebnost: ugovor o najmu za solarnu elektranu (30 godina)
Vlasništvo: uredno
Cijena: 70.000 € (ovisno o površini)
Kontakt: +385 95 578 8399
DETALJAN OPIS
Zemljište ukupne površine 9.000 m² nalazi se unutar građevinske zone na području Đakova, što omogućuje različite oblike stambene ili energetske namjene u skladu s prostornim planom. Parcela predstavlja veću cjelinu, ali je predviđena mogućnost parcelacije, što kupcima omogućuje fleksibilan pristup kupnji – ovisno o potrebnoj kvadraturi.
Do sada su već prodana dva zemljišta – jedno površine 1.000 m² i drugo od 650 m² – što potvrđuje interes za ovu lokaciju i izvedivost parcelacije. Preostali dio zemljišta iznosi približno 3.000 m², a postoji i mogućnost kupnje parcele oznake 9655/8 površine 3.454 m², na kojoj je potpisan ugovor o najmu za izgradnju solarne elektrane na razdoblje od 30 godina.
Ta činjenica daje ovom zemljištu dodatnu dimenziju – osim potencijala za gradnju, kupac može ostvarivati dugoročan prihod kroz najamninu temeljem postojećeg ugovora. Ovakva kombinacija građevinske zone i energetske namjene rijetko je dostupna na tržištu.
Parcela se nalazi u zoni koja omogućuje daljnji razvoj, a konfiguracija terena pogodna je za planiranje objekata bez zahtjevnih pripremnih radova. Pristup je osiguran, a komunalna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini.
Ovakva površina omogućuje izgradnju više stambenih jedinica, samostalnih kuća ili razvoj manjih projekata, ovisno o potrebama kupca i urbanističkim uvjetima.
Đakovo posljednjih godina bilježi stabilan interes za građevinska zemljišta, osobito unutar jasno definiranih zona naselja. Kupci sve češće traže veće parcele koje omogućuju parcelaciju ili kombinaciju stambene i investicijske namjene. Ovo zemljište smješteno je unutar građevinske zone grada, što mu daje dugoročnu razvojnu sigurnost.
UVJETI PRODAJE
Moguća kupnja dijela zemljišta
Cijena ovisi o površini
Postoji dugoročni ugovor o najmu za dio parcele
Dokumentacija dostupna na uvid
Moguć dogovor oko detalja prodaje
Je li zemljište u građevinskoj zoni?
Da, cijela površina nalazi se unutar građevinske zone.
Je li moguća parcelacija?
Da, već su prodana dva odvojena placa, a preostali dio je moguće podijeliti.
Postoji li dodatna investicijska vrijednost?
Da, za dio zemljišta potpisan je 30-godišnji ugovor o najmu za solarnu elektranu.
Može li se kupiti samo dio zemljišta?
Da, kupnja je moguća prema dogovoru i potrebnoj kvadraturi.
