Prodaja građevinskog zemljišta 610 m² u Pavićinima (Marčana). 85.000 € (139 €/m²). Građevinska dozvola, struja i voda na parceli. Vlasništvo 1/1.
U Pavićinima (Marčana) u tijeku je prodaja građevinskog zemljišta površine 610 m². Cijena iznosi 85.000 €, odnosno 139 €/m², što ovu parcelu čini konkurentnom u odnosu na slične ponude u okolici. Zemljište dolazi s građevinskom dozvolom, a struja i voda već su na parceli. Riječ je o projektu spremnom za početak gradnje bez administrativnih čekanja i dodatnih troškova.
🟢 OSNOVNE INFORMACIJE
Lokacija: Pavićini, Marčana (Šegotići)
Površina: 610 m²
Tip zemljišta: građevinsko
Namjena: stambena
Pristupni put: asfalt
Infrastruktura: struja i gradski vodovod na parceli
Vlasništvo: 1/1
Tereti: nema
Građevinska dozvola: da
Cijena: 85.000 €
Cijena po m²: cca 139 €/m²
🟢 MINI TRŽIŠNA ANALIZA
Koliko košta građevinsko zemljište u Pavićinima?
Cijene građevinskih parcela u Pavićinima i širem području Marčane kreću se okvirno između 120 i 180 €/m², ovisno o infrastrukturi, dokumentaciji i udaljenosti od mora. Ova parcela od 610 m² dostupna je za 85.000 €, odnosno 139 €/m², što je u skladu s aktualnim tržišnim kretanjima za građevinsko zemljište Pavićini, osobito uz već izdanu građevinsku dozvolu i priključke na parceli.
🟢 DETALJAN OPIS
▪ Položaj i konfiguracija
Parcela je pravilnog oblika i omogućuje optimalno projektiranje obiteljske kuće ili kuće za odmor s bazenom. Površina od 610 m² pruža dovoljno prostora za objekt, terasu, parking i privatnu okućnicu, a istovremeno omogućuje racionalno održavanje. Konfiguracija terena pogodna je za jednostavnu gradnju bez dodatnih zahtjevnih zahvata.
▪ Pristup i infrastruktura
Pristup je osiguran asfaltiranim putem, što osigurava jednostavan dolazak tijekom cijele godine. Posebna prednost ove ponude je što su struja i voda već na parceli. Time se izbjegavaju dodatni troškovi priključaka i administrativna čekanja. Komunalni i vodni doprinosi su plaćeni, što predstavlja značajnu uštedu vremena i novca.
▪ Urbanistički uvjeti
Zemljište se nalazi u građevinskoj zoni stambene namjene. Izdana je građevinska dozvola, što znači da je projekt administrativno spreman za početak radova. Budući vlasnik može odmah započeti gradnju bez dodatnih procedura, sukladno važećoj dokumentaciji.
▪ Okruženje
Pavićini su mirno istarsko naselje u blizini Duge Uvale i atraktivnih plaža. Lokacija je pogodna za obiteljski život, ali i za investiciju u turizam, s obzirom na stabilan interes za kuće za odmor u ovom dijelu Istre. Okruženje je pretežno stambeno, s kombinacijom lokalnog stanovništva i novijih kuća za odmor.
U Pavićinima i okolici Marčane posljednjih godina vidljiv je kontinuirani interes za kupnju građevinskih parcela, osobito onih s gotovom infrastrukturom i dozvolama. Kupci traže lokacije koje nude privatnost, blizinu mora i dobru prometnu povezanost. Upravo takav omjer nude Pavićini, što ovu parcelu čini zanimljivom kako za privatnu gradnju, tako i za dugoročnu investiciju.
🟢 UVJETI
✔ Uredno vlasništvo 1/1
✔ Bez tereta
✔ Plaćeni komunalni i vodni doprinosi
✔ Građevinska dozvola
✔ Struja i voda na parceli
✔ Fiksna cijena
Je li zemljište građevinsko?
Da, nalazi se u građevinskoj zoni stambene namjene.
Postoji li građevinska dozvola?
Da, izdana je važeća građevinska dozvola.
Jesu li priključci dostupni?
Struja i voda već se nalaze na parceli.
Parcele s građevinskom dozvolom i infrastrukturom u Pavićinima rijetko su dostupne po ovoj cijeni.
📞 +385 95 844 9766
📍 Pavićini, Marčana
