Prodaja građevinskog i poljoprivrednog zemljišta 5.216 m² u Ivančićima kraj Jastrebarskog. Mirna lokacija, spremno za gradnju. Uredno vlasništvo.
U Ivančićima, naselju u sastavu Svete Jane pokraj Jastrebarskog, u tijeku je prodaja građevinskog i poljoprivrednog zemljišta ukupne površine 5.216 m². Od toga je 720 m² građevinsko zemljište, dok ostatak čini poljoprivredna parcela. Nekretnina se nalazi na blagom uzvišenju, na kraju mirne ulice, s otvorenim pogledom na okolni krajolik. Prodaja se vrši isključivo kao cjelina, što ovu parcelu čini zanimljivom i za gradnju i za dugoročnu investiciju.
Osnovne informacije:
Lokacija: Jastrebarsko – Ivančići (Sveta Jana)
Površina: 5.216 m²
Građevinsko zemljište: 720 m²
Poljoprivredno zemljište: ostatak parcele
Namjena: stambena
Pristupni put: lokalna prometnica
Vlasništvo: uredno
Prodaje se: kao cjelina
Kontakt: +385 98 382 505
Koliko košta zemljište u Jastrebarskom?
Cijene građevinskog zemljišta u okolici Jastrebarskog, osobito u mirnim naseljima poput Svete Jane i Ivančića, variraju ovisno o infrastrukturi i pristupu prometnici. Kupci sve češće traže kombinaciju građevinskog i poljoprivrednog zemljišta jer omogućuje gradnju kuće uz dodatni prostor za vrt, voćnjak ili rekreaciju. Parcele na uzvišenim lokacijama s otvorenim pogledom postižu stabilan interes na tržištu.
Detaljan opis
▪ Položaj i konfiguracija
Zemljište se nalazi na kraju mirne ulice, na blagom uzvišenju, što osigurava privatnost i otvoren pogled na prirodni krajolik. Takva konfiguracija terena pogodna je za projektiranje obiteljske kuće s terasom, vrtom ili dodatnim sadržajima.
Građevinski dio površine 720 m² omogućuje planiranje stambenog objekta sukladno važećem prostornom planu, dok ostatak poljoprivrednog dijela daje dodatnu vrijednost kroz mogućnost uređenja vrta, sadnje voćaka ili dugoročne investicije.
▪ Geodetski i administrativni status
Geodetski elaborat evidentiranja stvarnog položaja čestica trenutno je na pregledu i ovjeri u katastru. Nakon evidentiranja stvarnog položaja izvršit će se parcelacija na građevinski i poljoprivredni dio, čime će zemljište biti administrativno spremno za gradnju.
U cijenu je uključena i geodetska situacija stvarnog stanja terena – položajna i visinska podloga potrebna za izradu projektne dokumentacije.
▪ Okruženje
Ivančići su dio Svete Jane, poznate po mirnom ruralnom ambijentu i prirodnom okruženju, dok je Jastrebarsko udaljeno svega nekoliko minuta vožnje. Lokacija nudi kombinaciju privatnosti i dostupnosti osnovnih sadržaja – trgovina, škola i prometnih poveznica prema Zagrebu.
U Jastrebarskom i okolnim naseljima posljednjih godina bilježi se rast interesa za građevinske parcele izvan gradske gužve. Lokacije poput Ivančića nude dobar omjer cijene, kvadrature i prirodnog okruženja, što ih čini privlačnima obiteljima i investitorima.
Uvjeti
✔ Uredno vlasništvo
✔ Bez navedenih tereta
✔ Mogućnost dogovora
✔ Mirna lokacija
✔ Spremno za daljnju proceduru parcelacije
Je li zemljište građevinsko?
Dio od 720 m² nalazi se u građevinskoj zoni.
Prodaje li se odvojeno?
Ne, prodaja je isključivo kao cjelina.
Je li moguće odmah krenuti u projektiranje?
Da, nakon završetka evidentiranja i parcelacije zemljište će biti spremno za gradnju.
📞 Kontakt: +385 98 382 505
📍 Lokacija: Ivančići – Sveta Jana, Jastrebarsko
