Izmjene zakona ukidaju rok iz 2018. i omogućuju trajno podnošenje zahtjeva za legalizaciju starijih objekata uz digitalni postupak.
Ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić uputio je danas u saborsku proceduru Prijedlog izmjena Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, kojim se trajno omogućuje podnošenje zahtjeva za legalizaciju zgrada izgrađenih do 21. lipnja 2011. godine.
Kako je istaknuto, ovim izmjenama ne pokreće se novi val legalizacije, već se ukida raniji rok koji je istekao 30. lipnja 2018. godine. Time se daje prilika građanima koji iz objektivnih razloga – poput neznanja, neriješenih imovinsko-pravnih odnosa, naslijeđene imovine ili financijskih poteškoća – tada nisu uspjeli podnijeti zahtjev za ozakonjenje svojih objekata.
Ministar je posebno naglasio da je granica jasno definirana te da se legalizacija odnosi isključivo na građevine izgrađene do 21. lipnja 2011. godine. Svi objekti izgrađeni nakon tog datuma, bez obzira na okolnosti, ne mogu biti predmet ozakonjenja. Na taj način, poručeno je, država jasno razdvaja rješavanje postojećih problema od budućeg sprječavanja bespravne gradnje.
Jedna od ključnih novosti zakonskih izmjena je potpuna digitalizacija postupka.
Podnošenje zahtjeva, praćenje predmeta i dostava dokumentacije provodit će se putem informacijskog sustava prostornog uređenja (ISPU). Digitalni postupak trebao bi znatno ubrzati obradu zahtjeva, smanjiti administrativno opterećenje građana i povećati transparentnost cijelog procesa.
Uz digitalizaciju, zakon zadržava obvezu dostave propisane dokumentacije te plaćanja zakonom predviđene naknade, čime se osigurava pravna i financijska održivost sustava. Istodobno, najavljeno je jačanje kontrole na terenu, uključujući veće ovlasti komunalnih redara, strože kazne za bespravnu gradnju te korištenje satelitskog snimanja radi učinkovitijeg nadzora prostora.
Ministar je poručio kako je cilj izmjena omogućiti rješavanje dugogodišnjih imovinskih i pravnih problema građana, ali i poslati jasnu poruku da se bespravna gradnja u budućnosti neće tolerirati. Time se, kako je istaknuto, stvara ravnoteža između pravne sigurnosti, socijalne osjetljivosti i zaštite prostora.
Izmjene Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama predstavljaju važan iskorak u rješavanju preostalih slučajeva nelegalne gradnje u Hrvatskoj. Ukidanjem roka koji je istekao 2018. godine, država omogućuje trajno podnošenje zahtjeva za objekte izgrađene do 21. lipnja 2011., bez vremenskog ograničenja koje je dosad mnogim građanima predstavljalo nepremostivu prepreku.
Ova zakonska promjena posebno je značajna za vlasnike naslijeđenih nekretnina, ali i za građane koji su se u prethodnom razdoblju suočavali s financijskim ili administrativnim zaprekama. Time se dodatno jača pravna sigurnost vlasništva i omogućuje legalno raspolaganje nekretninama, uključujući upise u zemljišne knjige i sudjelovanje u pravnom prometu.
Digitalizacija postupka kroz ISPU sustav donosi dodatnu učinkovitost i transparentnost, smanjuje potrebu za odlascima na šaltere te ubrzava komunikaciju između građana i nadležnih tijela. Istodobno, jasno definirana zabrana legalizacije objekata izgrađenih nakon lipnja 2011. godine potvrđuje odlučnost države u borbi protiv nove bespravne gradnje.
Pojačani nadzor, satelitsko praćenje i veće ovlasti komunalnih službi dodatno učvršćuju poruku da se nezakonita gradnja više neće tolerirati. Time se zakonske izmjene pozicioniraju kao mjera ravnoteže – istodobno rješavaju naslijeđene probleme i postavljaju čvrste temelje za odgovorno i zakonito upravljanje prostorom u budućnosti.
