Prodaja građevinskog zemljišta 500 m² u Umagu (Martinčiči). Cijena 210.000 € (420 €/m²). Građevinska dozvola, plaćeni doprinosi, priključci.
U Umagu, na lokaciji Martinčiči, dostupna je prodaja građevinskog zemljišta površine 500 m². Cijena iznosi 210.000 €, odnosno 420 €/m², što uključuje pravomoćnu građevinsku dozvolu i plaćene komunalne doprinose. Parcela je spremna za gradnju bez dodatnih administrativnih čekanja. Riječ je o atraktivnoj lokaciji na potezu između Umaga i Buja, idealnoj za kuću za odmor s bazenom ili obiteljsku kuću.
OSNOVNE INFORMACIJE
Lokacija: Umag, Martinčiči (Materada)
Površina: 500 m²
Tip zemljišta: Građevinsko
Namjena: Stambena
Pristupni put: Asfalt
Infrastruktura: Struja i voda na parceli
Vlasništvo: 1/1
Tereti: Nema
Cijena: 210.000 €
Cijena po m²: 420 €/m²
MINI TRŽIŠNA ANALIZA
Koliko košta građevinsko zemljište u Umagu?
Cijene građevinskih parcela na području Umaga i okolice kreću se od 300 do 500 €/m², ovisno o infrastrukturi, dozvolama i blizini mora. Ova parcela u Martinčičima dostupna je za 420 €/m², što je u skladu s aktualnim tržišnim kretanjima, ali uz značajnu prednost – ishođena građevinska dozvola i plaćeni doprinosi, što kupcu štedi vrijeme i dodatne troškove.
DETALJAN OPIS
▪ Položaj i konfiguracija
Parcela se nalazi u mirnom istarskom naselju Martinčiči, na potezu između Umaga i Buja. Riječ je o pravilnom terenu koji omogućuje optimalno projektiranje kuće za odmor s bazenom. Posebna prednost je što je zemljište posljednje u građevinskoj zoni, što osigurava trajni otvoreni pogled prema Bujama te privatnost bez mogućnosti gradnje ispred ili pored parcele.
▪ Projekt i urbanistički uvjeti
Za zemljište je izdana pravomoćna građevinska dozvola za kuću netto površine 181,15 m² s bazenom dimenzija 3,50 x 10,50 m.
Projekt uključuje:
prizemlje s natkrivenim ulazom, hodnikom, WC-om, praonicom
kuhinju s blagovaonicom i dnevni boravak
natkrivenu terasu
sobu s vlastitom kupaonicom u prizemlju
dvije spavaće sobe na katu, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu
Gradnja je moguća odmah, bez dodatnih čekanja.
▪ Infrastruktura i plaćeni troškovi
Plaćen komunalni doprinos (cca. 12.000 €)
Plaćen 3F priključak za struju (cca. 2.500 €)
Voda i struja na parceli
Asfaltirani pristupni put
Javna rasvjeta uz parcelu
Ovo značajno smanjuje početne troškove investicije.
▪ Lokacijske prednosti
5 km od Buja
7 km od Umaga
6 km od mora
28 km od Kopra
45 km od Trsta
Blizina Istarskog ipsilona
Lokacija omogućuje brz pristup moru, Sloveniji i Italiji, što je posebno atraktivno za investitore u turizam.
U Umagu je posljednjih godina vidljiv snažan rast interesa za kupnju građevinskih parcela, osobito u zonama između Umaga i Buja. Lokacije poput Martinčiča nude kombinaciju privatnosti, otvorenog pogleda i dobre prometne povezanosti, što ih čini zanimljivima kupcima koji planiraju gradnju kuće za odmor ili luksuzne vile.
UVJETI
✔ Uredno vlasništvo 1/1
✔ Bez tereta
✔ Mogućnost pregovora
✔ Brza primopredaja
✔ Prodaja bez provizije za kupca
Je li zemljište građevinsko?
Da, nalazi se u građevinskoj zoni.
Postoji li građevinska dozvola?
Da, pravomoćna dozvola je ishođena.
Jesu li doprinosi plaćeni?
Da, komunalni doprinos i priključci su plaćeni.
Može li gradnja odmah?
Da, gradnja je moguća odmah.
📞 Kontakt za više informacija. 📞+38598398378
📍 Umag, Martinčiči
