Prodaja građevinskog zemljišta 500 m² u Martinčičima kod Umaga. Pravomoćna dozvola, plaćeni doprinosi i priključci. Spremno za gradnju.
U Martinčičima kod Umaga dostupna je prodaja građevinskog zemljišta površine 500 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom. Parcela u Martinčičima nalazi se na mirnoj lokaciji između Umaga i Buja, s otvorenim pogledom i zajamčenom privatnošću. Građevinsko zemljište Umag – Martinčiči predstavlja rijetku priliku jer je spremno za gradnju bez dodatnih administrativnih čekanja.
OSNOVNE INFORMACIJE
Lokacija: Martinčiči, Grad Umag
Površina: 500 m²
Tip zemljišta: Građevinsko
Namjena: Stambena (kuća za odmor / obiteljska kuća)
Pristupni put: Asfalt
Infrastruktura: Struja i voda na parceli
Vlasništvo: 1/1
Tereti: Nema
Cijena: 210.000 €
Cijena po m²: 420 €/m²
MINI TRŽIŠNA ANALIZA
Koliko košta građevinsko zemljište u Umagu?
Cijene građevinskih parcela u okolici Umaga, osobito na potezu Umag–Buje, kreću se između 300 i 500 €/m², ovisno o infrastrukturi i dokumentaciji. Ovo građevinsko zemljište u Martinčičima dostupno je po 420 €/m², uz veliku prednost – ishođenu građevinsku dozvolu i plaćene doprinose, što značajno smanjuje početne troškove i vrijeme realizacije.
DETALJAN OPIS
▪ Lokacija: Martinčiči, Umag
Parcela se nalazi u naselju Martinčiči, administrativno pod Gradom Umagom. Martinčiči su mirno istarsko naselje smješteno između Umaga i Buja, poznato po otvorenom pogledu, privatnosti i brzom pristupu moru. Udaljenost do Umaga iznosi oko 7 km, do Buja 5 km, do mora 6 km, dok su Koper i Trst dostupni za manje od sat vremena vožnje.
▪ Projekt i dozvola
Za ovo zemljište u Martinčičima izdana je pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju kuće netto površine 181,15 m² s bazenom dimenzija 3,50 x 10,50 m.
Projekt predviđa:
prizemlje s natkrivenim ulazom, hodnikom, WC-om i praonicom
kuhinju s blagovaonicom i dnevni boravak
natkrivenu terasu
spavaću sobu s vlastitom kupaonicom u prizemlju
dvije spavaće sobe na katu s vlastitim kupaonicama i izlazom na terasu
Gradnja je moguća odmah.
▪ Plaćeni troškovi i infrastruktura
Plaćen komunalni doprinos (cca 12.000 €)
Plaćen trofazni priključak za struju (cca 2.500 €)
Struja i voda na parceli
Asfaltirani pristupni put
Javna rasvjeta uz parcelu
Kupac izbjegava administrativna čekanja i dodatne početne troškove.
▪ Posebna prednost
Parcela je posljednja u građevinskoj zoni, što znači da nije moguća gradnja objekata ispred niti uz samu parcelu. To osigurava trajni otvoreni pogled prema Bujama i maksimalnu privatnost – rijetka prednost kod građevinskih zemljišta u okolici Umaga.
Interes za građevinsko zemljište Umag posljednjih godina kontinuirano raste, osobito u manjim naseljima poput Martinčiča koja nude mir, ali i dobru prometnu povezanost. Parcela za gradnju u Martinčičima zanimljiva je kupcima koji traže kombinaciju privatnosti, blizine mora i dostupnosti Slovenije i Italije.
UVJETI
✔ Uredno vlasništvo 1/1
✔ Bez tereta
✔ Mogućnost pregovora
✔ Brza primopredaja
✔ Bez provizije za kupca
Je li zemljište građevinsko?
Da, nalazi se u građevinskoj zoni.
Postoji li građevinska dozvola?
Da, pravomoćna dozvola je izdana.
Jesu li doprinosi plaćeni?
Da, komunalni doprinos i priključci su plaćeni.
Može li gradnja odmah?
Da, gradnja je moguća odmah po preuzimanju.
📞Kontakt za više informacija. +38598398378
📍 Martinčiči, Umag
