Vrapče (Zagreb) – prodaja građevinskog zemljišta 1.727 m². Lokacijska dozvola i projekt za 2 urbane vile. Komunalije na parceli, uredno vlasništvo.
U Vrapču, u zapadnom dijelu Zagreba na lokaciji Kirinšćak, dostupno je građevinsko zemljište površine 1.727 m². Prodaja ove parcele predstavlja odličnu priliku za investitore koji traže zemljište za razvoj stambenih projekata. Lokacija omogućuje gradnju dvije urbane vile s ukupno 2×400 BRP-a, što ovu ponudu čini izuzetno atraktivnom na tržištu.
Kupci često traže građevinsko zemljište od oko 1.500 do 1.700 m² u Vrapču, a ova parcela od 1.727 m² idealno odgovara tom kriteriju.
📊 OSNOVNE INFORMACIJE
Lokacija: Zagreb, Vrapče – Kirinšćak
Površina: 1.727 m²
Tip zemljišta: građevinsko
Namjena: stambena / investicijska
Pristupni put: asfalt + dodatni pristup
Infrastruktura: plin, voda, struja, kanalizacija
Dozvole: lokacijska dozvola
Vlasništvo: uredno, bez provizije
Cijena: 310.000 €
Cijena po m²: cca 179 €/m²
Cijene građevinskih parcela u Vrapču i zapadnom dijelu Zagreba kreću se okvirno od 150 do 250 €/m², ovisno o infrastrukturi i lokaciji. Ova parcela od 1.727 m² nalazi se u sredini tog raspona, uz dodatnu vrijednost kroz postojeću dokumentaciju i projekt.
Građevinsko zemljište u rasponu od 1.500 m², 1.600 m² pa sve do 1.700 m² u Zagrebu posebno je traženo jer omogućuje razvoj manjih stambenih projekata ili urbanih vila.
🏡 DETALJAN OPIS
Prodaja građevinskog zemljišta u Vrapču na lokaciji Kirinšćak predstavlja iznimnu priliku za investitore i developere. Parcela je ravna i pravilnog oblika, što omogućuje optimalno projektiranje i maksimalno iskorištenje prostora.
Radi se o zemljištu srednje veličine koje odgovara onome što kupci najčešće traže – parcela od oko 1500 m² do 1700 m² u Zagrebu, pogodna za razvoj više stambenih jedinica ili investicijski projekt.
Predviđena je gradnja dvije urbane vile, svaka s oko 400 BRP-a, što omogućuje realizaciju projekta s više stanova (4–6 po objektu). Ovakvi projekti posebno su traženi na zapadnom dijelu grada.
Pristup zemljištu osiguran je asfaltiranom cestom, uz dodatni pristup s druge strane parcele, što daje dodatnu fleksibilnost. Svi priključci (plin, voda, struja i kanalizacija) nalaze se direktno na zemljištu, što značajno smanjuje početne troškove gradnje.
Lokacija Kirinšćak u Vrapču poznata je po mirnom okruženju, a istovremeno nudi dobru povezanost s ostatkom Zagreba. Upravo takve lokacije sve su traženije za kupce koji žele kombinaciju privatnosti i dostupnosti.
U Zagrebu, posebno u zonama poput Vrapča, raste potražnja za parcelama koje omogućuju razvoj manjih projekata. Građevinsko zemljište srednje kvadrature (oko 1500 do 1700 m²) sve je traženije među investitorima.
✅ UVJETI
✔ Prodaja direktno od vlasnika
✔ Bez agencijske provizije
✔ Lokacijska dozvola i idejni projekt
✔ Komunalije na zemljištu
✔ Mogućnost brze realizacije
Je li zemljište građevinsko?
Da, nalazi se u građevinskoj zoni.
Postoji li projekt?
Da, postoji idejni projekt za dvije urbane vile.
Jesu li priključci dostupni?
Da, svi priključci su na zemljištu.
📞 KONTAKT
📞 +385 95 866 4603
📍 Vrapče – Kirinšćak, Zagreb
Pogledajte ostala zemljišta u Zagrebu
