Prodaja poslovne zgrade s rashladnim komorama i obiteljske kuće u Samoboru. 4.000 m², kamionski pristup, 1/1, bez tereta.
Na prodaju je iznimno vrijedna poslovno-stambena nekretnina smještena u Samobor – Farkaševec Samoborski, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini autoceste Zagreb – Ljubljana (izlazi Bobovica i Sveta Nedelja udaljeni svega 4 km).
Nekretnina se nalazi na parceli dimenzija 82 × 48 m, ukupne površine 4.000 m², s urednim vlasništvom 1/1, bez ikakvih tereta.
🔹 Poslovna zgrada – 600 m²
Poslovni objekt izgrađen je 2003. godine, a adaptiran 2023., s potpuno novim krovom. Građen je od armiranog betona, dok su unutarnji prostori modularno riješeni panelima.
Posebna vrijednost objekta je važeći veterinarski broj, što ga čini idealnim za:
prehrambenu proizvodnju
preradu i skladištenje hrane
hladnjače i logistiku
distribuciju i skladišne djelatnosti
Unutar objekta nalaze se:
rashladne komore zapremine 1.000 m³
proizvodni prostor 90 m², visine 5 m
natkriveni skladišni dio od cca 200 m²
Omogućen je kamionski pristup, utovar i istovar, kao i kružno kretanje vozila oko hale, što značajno povećava funkcionalnost objekta.
➡️ U pripremi je dodatnih 120 m² poslovnih prostora iznad postojeće zgrade, što pruža dodatni razvojni potencijal.
🏠 Obiteljska kuća – 200 m²
Samostojeća obiteljska kuća (1990.) sastoji se od:
5 soba
kuhinje i blagovaonice
kupaonice + WC
smočnice
natkrivene terase 45 m²
uređenog podruma 45 m²
Kuća ima novi krov i PVC stolariju, te je u potpunosti funkcionalna za stanovanje vlasnika ili djelatnika.
⚙️ Dodatne prednosti
gradski plin, voda i kanalizacija
građevinska i uporabna dozvola
vlasnički list uredan
alarmni sustav i ADSL
mogućnost prodaje u kompletu ili dogovora oko najma
💰 Cijena: 970.000 €
📞 Kontakt:
📲 091 3380 499 📲 095 371 6002
Ako tražite višenamjensku poslovnu nekretninu uz autocestu, ova ponuda u Samoboru predstavlja rijetku priliku na tržištu. Kombinacija poslovne zgrade s rashladnim kapacitetima i obiteljske kuće na istoj parceli idealna je za poduzetnike koji žele spojiti proizvodnju, logistiku i stanovanje na jednoj lokaciji.
Posebno se ističe važeći veterinarski broj, što značajno smanjuje vrijeme i troškove pokretanja djelatnosti u prehrambenom sektoru.
Lokacija omogućuje brzu povezanost sa Zagrebom, Slovenijom i ključnim prometnim pravcima, dok kamionski pristup i veliki manipulativni prostor dodatno povećavaju iskoristivost objekta.
Zahvaljujući urednom vlasništvu 1/1 bez tereta, nekretnina je spremna za brzu kupoprodaju, a postoji i mogućnost dogovora oko najma, što dodatno povećava investicijski potencijal.
Ovakvi kompleksi rijetko se pojavljuju na tržištu – posebno u Samoboru i okolici – što ovu ponudu čini izvrsnom prilikom za ozbiljne investitore i poduzetnike.
