Građevinsko zemljište 13.604 m² u Svetoj Heleni (Sveti Ivan Zelina). Cijena 895.000 € (66 €/m²). Dozvola za halu 3.300 m². Nazovite odmah.
Građevinsko zemljište u Svetoj Heleni, na području Svetog Ivana Zeline u Zagrebačkoj županiji, površine 13.604 m² prodaje se po cijeni od 895.000 €, odnosno oko 66 €/m². Posebna prednost ove investicijske parcele je pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju hale od 3.300 m², što omogućuje brzi početak gradnje. Ovakve parcele s već riješenom dokumentacijom rijetko su dostupne na tržištu, a interes za industrijska i poslovna zemljišta u okolici Zagreba kontinuirano raste.
📊 OSNOVNE INFORMACIJE
Lokacija: Sveta Helena, Sveti Ivan Zelina (Zagrebačka županija)
Površina: 13.604 m²
Tip zemljišta: građevinsko
Namjena: komercijalno / poslovno / investicijsko
Pristup: asfalt
Infrastruktura: struja 180 kW (plaćen priključak, gradilišno brojilo)
Dokumentacija: pravomoćna građevinska dozvola
Projekt: hala 3.300 m² (3.000 m² + 300 m² uredski prostor)
Vlasništvo: 1/1 (firma)
Tereti: nema
Koliko košta građevinsko zemljište u okolici Zagreba?
Cijene u zoni Svete Helene i Svetog Ivana Zeline kreću se od 60 do 120 €/m², ovisno o infrastrukturi, pristupu i dokumentaciji. Ova parcela površine 13.604 m² dostupna je za 895.000 €, odnosno 66 €/m², što predstavlja vrlo konkurentnu cijenu s obzirom na već ishođenu dozvolu i spremnost za gradnju. Slične investicijske parcele često postižu višu cijenu upravo zbog ograničene ponude i gotove dokumentacije.
🏗️ DETALJAN OPIS
▪ Lokacija i potencijal
Parcela se nalazi u Svetoj Heleni, u blizini Svetog Ivana Zeline i Zagreba, na lokaciji koja je sve atraktivnija za poslovne i industrijske projekte. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti i blizini glavnih prometnica, ova parcela za gradnju predstavlja odličnu priliku za investitore koji traže stratešku lokaciju u Zagrebačkoj županiji.
▪ Konfiguracija i mogućnosti
Zemljište je velike površine i pravilnog oblika, što omogućuje optimalno iskorištavanje prostora. Radi se o investicijskoj parceli s već izrađenim projektom za izgradnju hale ukupne površine 3.300 m², uključujući proizvodni ili skladišni dio te uredske prostore.
▪ Pristup i infrastruktura
Pristup zemljištu osiguran je asfaltiranom prometnicom. Na parceli je već dostupna struja snage 180 kW, a priključak je u potpunosti plaćen. Postavljeno je gradilišno brojilo, što znači da je moguće odmah započeti gradnju bez dodatnih administrativnih ili infrastrukturnih zastoja.
▪ Urbanistički uvjeti
Zemljište se nalazi u građevinskoj zoni i posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu. To investitoru omogućuje brzu realizaciju projekta bez čekanja na dodatne dozvole, što značajno smanjuje rizik i ubrzava povrat investicije.
▪ Okruženje i razvoj
Područje Svete Helene i Svetog Ivana Zeline bilježi rast interesa investitora, posebno u segmentu poslovnih i logističkih objekata. Blizina Zagreba dodatno povećava vrijednost ove lokacije, čineći je idealnom za dugoročnu investiciju.
📍 LOKACIJA
U Svetoj Heleni i okolici Svetog Ivana Zeline posljednjih godina raste interes za kupnju građevinskog zemljišta, posebno među investitorima i poduzetnicima koji traže poslovne lokacije u blizini Zagreba. Ova lokacija postaje sve traženija zbog dobre prometne povezanosti i dostupnosti infrastrukture.
✅ UVJETI
✔ Uredno vlasništvo 1/1
✔ Bez tereta
✔ Mogućnost dogovora
✔ Brza realizacija
✔ Kupnja bez poreza (vlasništvo firme)
Je li zemljište građevinsko?
Da, nalazi se u građevinskoj zoni.
Može li se odmah graditi?
Da, postoji pravomoćna građevinska dozvola.
Postoji li pristupni put?
Da, osiguran asfaltirani pristup.
Je li pogodna investicija?
Da, zbog lokacije, infrastrukture i dozvole predstavlja odličnu priliku.
Parcele s gotovom dozvolom u okolici Zagreba rijetko ostaju dugo na tržištu.
📞 Kontaktirajte odmah: +385 98 441 340
📍 Sveta Helena, Sveti Ivan Zelina
