Građevinsko zemljište 2.546 m² u Voloderu (Popovača). Cijena 15.000 € (6 €/m²). Drvena kuća, voćnjak, šuma. Uredno vlasništvo.
Kupnja zemljišta u okolici Popovača često je prvi korak prema izgradnji vlastite kuće ili vikend-posjeda. U naselju Voloder, u dijelu Lešćak, dostupna je parcela od 2.546 m² koja objedinjuje građevinski dio i prirodno okruženje. Kombinacija dvorišta, voćnjaka i šume pruža privatnost, ali i fleksibilnost za buduće planiranje. Ovakve cjeline postaju sve traženije među kupcima koji žele mirniju lokaciju, uz dostupnost osnovne infrastrukture.
💰 Mini tržišna analiza – Koliko košta zemljište u Voloderu / Popovači?
Cijene građevinskih parcela u okolici Popovače i Volodera kreću se okvirno od 8 do 20 €/m², ovisno o komunalnoj opremljenosti i pristupu cesti.
Ova parcela površine 2.546 m² dostupna je za 15.000 €, odnosno približno 6 €/m², što je konkurentno u odnosu na slične oglase u ovom dijelu Moslavine.
📊 Osnovne informacije (strukturirani blok)
Lokacija: Voloder – Lešćak 11, Grad Popovača
Površina: 2.546 m²
Tip zemljišta: građevinsko (ostalo)
Namjena: stambena / vikend
Katastarske čestice: BKČ 5470, 5469, 4753
Objekt: drvena kuća (klet)
Struktura: dvorište, voćnjak, šuma
Pristupni put: osiguran
Infrastruktura: dostupna u naselju
Vlasništvo: uredno
Tereti: nema (prema dostupnim podacima)
Cijena: 15.000 €
Cijena po m²: cca 6 €/m²
Kontakt: 091 138 9885
🏡 Detaljan opis
Parcela se sastoji od tri katastarske čestice ukupne površine 2.546 m² koje čine funkcionalnu i zaokruženu cjelinu. Građevinski dio smješten je uz pristupni put, što omogućuje jednostavan dolazak i potencijalnu buduću gradnju.
Na zemljištu se nalazi drvena kuća – klet, koja može poslužiti kao vikend-objekt ili baza za daljnje uređenje. Uz objekt se prostire dvorište, dok se u nastavku nalaze voćnjak i šumski dio koji osiguravaju prirodnu barijeru i dodatnu privatnost.
Konfiguracija terena omogućuje razne mogućnosti korištenja – od uređenja vikend-posjeda do manje poljoprivredne aktivnosti. Voćnjak pruža potencijal vlastite proizvodnje sezonskog voća, dok šuma doprinosi ambijentu i hladovini tijekom toplijih mjeseci.
Okruženje karakteriziraju obiteljske kuće i poljoprivredne površine, bez guste izgrađenosti. Takva struktura naselja omogućuje osjećaj prostora i mira, što je često ključni faktor kod kupnje većih parcela izvan urbanih sredina.
Zemljište se nalazi unutar građevinske zone, što otvara mogućnost planiranja dodatne gradnje sukladno važećem prostornom planu. Kombinacija postojećeg objekta i veće ukupne površine daje fleksibilnost budućem vlasniku – bilo za osobne potrebe, vikend-boravak ili dugoročno ulaganje.
U Popovači i okolnim naseljima posljednjih godina primjetan je stabilan interes za kupnju parcela većih površina. Voloder se ističe ruralnim karakterom, većim česticama i mirnim okruženjem.
Dio Lešćak poznat je po rjeđoj izgradnji i prirodnom ambijentu, što je čest kriterij kupaca koji traže odmak od gradske svakodnevice, ali i dalje žele dostupnost osnovnim sadržajima.
✅ Uvjeti prodaje
✔ Uredno vlasništvo
✔ Dokumentacija dostupna na uvid
✔ Mogućnost kreditiranja
✔ Mogućnost dogovora oko cijene
✔ Primopredaja prema dogovoru
Je li zemljište građevinsko?
Da, dio zemljišta nalazi se unutar građevinske zone.
Postoji li postojeći objekt?
Da, na parceli se nalazi drvena kuća – klet.
Kolika je ukupna površina?
2.546 m² kroz tri katastarske čestice.
Što čini zemljište?
Dvorište, voćnjak i šuma.
📞 Kontakt
📞 091 138 9885
Zemljišta u Voloderu s ovakvom površinom i cijenom bilježe stabilan interes kupaca.
📍 Voloder – Lešćak, Grad Popovača
