Prodaja zemljišta Đakovo – 9.000 m², 70.000 € (7,78 €/m²), građevinsko (građevinska zona – mogućnost parcelacije i solarna elektrana)
Građevinsko zemljište 9.000 m² u Đakovu. Cijena 70.000 € (7,78 €/m²). Mogućnost parcelacije i ugovor o najmu za solarnu elektranu.
Interes za prodaju zemljišta u Đakovu posljednjih godina stabilno raste, osobito unutar građevinskih zona koje omogućuju kombinaciju gradnje i investicijskog potencijala. Veće parcele s mogućnošću parcelacije rijetko se pojavljuju na tržištu, a dodatna vrijednost poput dugoročnog najma za solarnu elektranu čini ovu ponudu posebno zanimljivom investitorima.
Ovo građevinsko zemljište površine 9.000 m² nalazi se unutar građevinske zone naselja i omogućuje fleksibilnu kupnju – cijele površine ili dijela parcele.
MINI TRŽIŠNA ANALIZA – Koliko košta zemljište u Đakovu?
Cijene građevinskih parcela u Đakovu kreću se približno od 10 do 25 €/m², ovisno o infrastrukturi, pristupu i zoni.
Ova parcela dostupna je za 70.000 €, odnosno 7,78 €/m², što je ispod prosjeka za građevinsku zonu i predstavlja konkurentnu cijenu, osobito uz mogućnost parcelacije i dodatni prihod od najma.
📋 OSNOVNE INFORMACIJE
Lokacija: Đakovo, Osječko-baranjska županija
Površina: 9.000 m²
Tip zemljišta: građevinsko
Zona: građevinska zona naselja
Mogućnost parcelacije: da
Pristupni put: osiguran
Infrastruktura: u blizini
Vlasništvo: uredno
Posebnost: ugovor o najmu za solarnu elektranu (30 godina)
Cijena: 70.000 €
Cijena po m²: 7,78 €/m²
📞 Kontakt: +385 95 578 8399
📐 DETALJAN OPIS
Parcela ukupne površine 9.000 m² nalazi se unutar građevinske zone grada Đakova, što omogućuje gradnju stambenih objekata sukladno važećem prostornom planu. Teren je pogodan za planiranje više samostalnih kuća, manjih stambenih projekata ili investicijsku podjelu na manje čestice.
Zemljište predstavlja veću cjelinu, ali je predviđena parcelacija prema potrebama kupca. Već su prodane dvije čestice (1.000 m² i 650 m²), što potvrđuje interes tržišta i izvedivost podjele.
Posebnu vrijednost daje parcela oznake 9655/8 površine 3.454 m², za koju je potpisan 30-godišnji ugovor o najmu za solarnu elektranu. Ova činjenica omogućuje dugoročan prihod temeljem postojećeg ugovora, čime zemljište dobiva dodatnu investicijsku dimenziju.
Pristup je omogućen, a komunalna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini, što olakšava buduće priključke. Konfiguracija terena pogodna je za gradnju bez značajnih pripremnih zahvata.
Grad Đakovo posljednjih godina bilježi stabilan interes za kupnju parcela unutar jasno definiranih građevinskih zona. Kupci sve češće traže veće površine koje omogućuju parcelaciju, razvoj više objekata ili kombinaciju stambene i investicijske namjene.
Ova parcela nalazi se u zoni naselja s potencijalom daljnjeg urbanog razvoja, što dugoročno osigurava vrijednost ulaganja.
✅ UVJETI PRODAJE
✔ Moguća kupnja dijela zemljišta
✔ Cijena ovisi o površini
✔ Dugoročni ugovor o najmu za dio parcele
✔ Dokumentacija dostupna na uvid
✔ Moguć dogovor oko detalja prodaje
Je li zemljište građevinsko?
Da, cijela površina nalazi se unutar građevinske zone.
Je li moguća parcelacija?
Da, dio je već prodan, a preostali dio moguće je podijeliti.
Postoji li dodatna investicijska vrijednost?
Da, za dio zemljišta potpisan je 30-godišnji ugovor o najmu za solarnu elektranu.
Može li se kupiti samo dio zemljišta?
Da, kupnja je moguća prema dogovoru.
📞 KONTAKT
📞 +385 95 578 8399
📍 Đakovo, Osječko-baranjska
