Rugvica – prodaja građevinskog zemljišta 23.000 m² u industrijskoj zoni (I2). Građevinska dozvola, infrastruktura, blizina autoputa. Uredno vlasništvo.
U Rugvici, na atraktivnoj lokaciji uz glavnu cestu, dostupno je građevinsko zemljište za prodaju ukupne površine 23.000 m². Riječ je o industrijskoj zoni (I2) koja omogućuje širok spektar poslovnih namjena, uključujući skladišta i proizvodne objekte. Lokacija je izuzetno prometno povezana – svega 4 km od autoputa (izlaz Dugo Selo/Rugvica), što ovu nekretninu čini iznimno zanimljivom za investitore i poduzetnike.
Posebnu vrijednost daje već ishodovana građevinska dozvola za poslovni objekt (hladnjača), što omogućuje brz početak gradnje bez dodatnih čekanja.
Osnovne informacije
Lokacija: Rugvica
Površina: 23.000 m²
Tip zemljišta: građevinsko
Namjena: industrijska (I2)
Pristup: asfalt, prilaz s 3 strane
Infrastruktura: struja, voda, plin, kanalizacija, optika
Vlasništvo: uredno
Dozvole: građevinska dozvola
Cijena: 600.000 €
Cijena po m²: cca 26 €/m²
Cijene za građevinsko zemljište u Rugvici i okolici Zagreba u industrijskim zonama kreću se okvirno od 20 do 60 €/m², ovisno o infrastrukturi i dozvolama.
Ova parcela od 23.000 m², s postojećom dozvolom i kompletnom infrastrukturom, dostupna je za oko 26 €/m², što predstavlja vrlo konkurentnu investicijsku priliku u ovom dijelu Zagrebačke županije.
DETALJAN OPIS
▪ Položaj i konfiguracija
Zemljište se sastoji od dvije parcele (cca 7.600 m² i 15.500 m²), što omogućuje fleksibilnost – kupnju u cijelosti ili pojedinačno. Teren je pogodan za razvoj većih poslovnih objekata i logističkih centara.
▪ Pristup i infrastruktura
Parcela ima pristup s tri strane, što je iznimno rijetko i pogodno za logistiku i kamionski promet.
Dostupna infrastruktura:
hidrantska mreža
struja
plin
voda
kanalizacija
optički internet
▪ Građevinska dozvola (velika prednost)
Na većoj parceli izdana je građevinska dozvola za:
distributivno skladište (hladnjača)
1.200 m² tlocrtno / 2.400 m² ukupno
36 parkirnih mjesta (osobna vozila)
5 mjesta za kamione
3 utovarne rampe
👉 Plaćeni komunalni i vodni doprinosi
👉 Mogućnost izmjene projekta
👉 Gradnja moguća odmah
▪ Urbanistički uvjeti
Koeficijent izgrađenosti: 0,5
Koeficijent iskoristivosti: 1,5
Minimalna površina objekta: 150 m²
To omogućuje razvoj:
skladišta
proizvodnih pogona
logističkih centara
poslovnih objekata
▪ Lokacija i potencijal
Rugvica je jedna od najtraženijih poslovnih zona u blizini Zagreba, s izvrsnom prometnom povezanošću i sve većim interesom investitora.
Blizina autoputa i glavnih prometnica čini ovu lokaciju idealnom za:
logistiku
distribuciju
industriju
U Rugvici je posljednjih godina značajan rast potražnje za industrijskim zemljištima, posebno u zonama uz autoput. Ovakve parcele s dozvolama i infrastrukturom rijetko se pojavljuju na tržištu, što dodatno povećava njihovu vrijednost.
UVJETI
✔ Uredno vlasništvo
✔ Građevinska dozvola
✔ Mogućnost kupnje po parcelama
✔ Brza realizacija
Je li zemljište građevinsko?
Da, nalazi se u industrijskoj zoni (I2).
Postoji li infrastruktura?
Da, kompletna infrastruktura je dostupna uz parcelu.
Može li se odmah graditi?
Da, postoji važeća građevinska dozvola.
Parcele ove veličine i kvalitete u Rugvici rijetko su dostupne na tržištu.
📞 098 346 711
📞 095 525 7040
📍 Rugvica
