Prodaja građevinskog zemljišta 1.674 m² u Kanici (Rogoznica), 20 m od mora. Cijena 850.000 € (508 €/m²). Pogled na more i asfaltni pristup.
U Kanici, na području Općine Rogoznica, dostupna je prodaja građevinskog zemljišta površine 1.674 m² po cijeni od 850.000 €, odnosno 508 €/m². Parcela se nalazi svega 20 metara od mora, s otvorenim pogledom i iznimnim investicijskim potencijalom. Lokacija Kanica spada među najtraženije mikrolokacije Rogozničke rivijere.
OSNOVNE INFORMACIJE
Lokacija: Kanica, Općina Rogoznica
Površina: 1.674 m²
Tip zemljišta: građevinsko
Namjena: stambeno-mješovita zona
Udaljenost od mora: 20 m
Pristupni put: 2 asfaltna + 1 makadamski
Infrastruktura: struja i internet na parceli, vodovod u izgradnji, kanalizacija u planu
Cijena: 850.000 €
Cijena po m²: 508 €/m²
Vlasništvo: uredno
Cijene građevinskih parcela u Kanici i Rogozničkoj rivijeri uz prvu liniju ili neposrednu blizinu mora kreću se od 450 € do 700 €/m², ovisno o infrastrukturi i pristupu. Ova parcela od 1.674 m² dostupna je za 508 €/m², što je u skladu s aktualnim tržišnim kretanjima za lokacije 20 m od mora.
DETALJAN OPIS
▪ Položaj i konfiguracija
Zemljište se nalazi u mirnoj uvali Oštrička Luka, u naselju Kanica. Parcela je pravilnog oblika i omogućuje fleksibilno projektiranje više objekata. Na zemljištu se nalazi oko 20 stabala maslina i nekoliko smokava, što dodatno naglašava autentičan mediteranski ambijent.
Otvoren pogled na more i udaljenost od samo 20 metara čine ovu parcelu iznimno atraktivnom za luksuznu gradnju.
▪ Urbanistički potencijal
Prema prostornom planu Općine Rogoznica, zemljište se nalazi u izgrađenom dijelu građevinske zone stambeno-mješovite namjene.
Mogućnosti gradnje uključuju:
1 luksuznu vilu s bazenom
2–3 manje vile / kuće za odmor
3 apartmanske kuće ukupne neto površine 900–1000 m²
Ovo je idealna lokacija za investicijski projekt turističkog karaktera ili obiteljsku rezidenciju uz more.
▪ Okruženje i prestiž lokacije
Kanica je poznata po kristalno čistom moru, skrivenim uvalama i mirnom okruženju bez masovnog turizma. U blizini se nalaze Rogoznica, Primošten i Marina Frapa, što lokaciju čini posebno zanimljivom ljubiteljima nautike.
Restoran je udaljen 3 minute vožnje, trgovina 5 minuta, dok su svi veći sadržaji dostupni u Rogoznici.
Kanica posljednjih godina bilježi rast interesa za kupnju građevinskih parcela, osobito u zoni uz more. Zbog ograničene ponude zemljišta na prvoj i drugoj liniji, ovakve parcele predstavljaju dugoročno sigurnu investiciju na području Rogoznice.
UVJETI
✔ Uredno vlasništvo
✔ Bez tereta
✔ Mogućnost pregovora
✔ Mogućnost suradnje na arhitektonskom projektu
Je li zemljište građevinsko?
Da, nalazi se u građevinskoj zoni prema važećem prostornom planu.
Koliko je udaljeno od mora?
Samo 20 metara.
Postoji li pristupni put?
Da, dva asfaltirana i jedan makadamski pristup.
Parcele ove veličine i lokacije u Kanici rijetko se pojavljuju na tržištu.
📞 095 816 5726
📍 Kanica, Općina Rogoznica
