Svetvinčenat (Salambati) – prodaja građevinskog zemljišta 760 m². Dozvola za vilu s bazenom, plaćeni doprinosi, voda na parceli. Uredno vlasništvo.
U Svetvinčentu, na mirnoj lokaciji Salambati, u ponudi je građevinsko zemljište površine 760 m². Prodaja ove parcele nudi odličnu priliku za investiciju jer je cijena 98.800 € (130 €/m²), uz već riješenu dokumentaciju. Zemljište dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom za vilu s bazenom, što omogućuje odmah početak gradnje bez čekanja.
Kupci često traže građevinsko zemljište od oko 700–800 m² u Salambatima, a ova parcela od 760 m² idealno odgovara tom kriteriju.
🟢 OSNOVNE INFORMACIJE
Lokacija: Svetvinčenat, Salambati
Površina: 760 m²
Tip zemljišta: Građevinsko
Namjena: Stambena
Pristup: Asfaltni put
Infrastruktura: Voda (priključak na parceli)
Vlasništvo: 1/1
Tereti: Nema
Cijena: 98.800 €
Cijena po m²: 130 €/m²
Cijene građevinskih parcela u okolici Svetvinčenta (Salambati) kreću se od 110 do 180 €/m², ovisno o infrastrukturi i dokumentaciji. Ovo zemljište od 760 m² dostupno je za 130 €/m², što ga svrstava u vrlo konkurentne ponude, posebno zbog već ishođene dozvole i plaćenih doprinosa.
🟢 DETALJAN OPIS
▪ Dokumentacija i spremnost za gradnju
Prodaja ove parcele ističe se po tome što je sva dokumentacija već riješena. Ishodovana je pravomoćna građevinska dozvola s glavnim projektom za trosobnu vilu s bazenom bruto površine 180 m². Plaćeni su komunalni i vodni doprinosi, što znači da kupac može započeti gradnju odmah bez dodatnih administrativnih troškova i čekanja.
▪ Izvedeni radovi na zemljištu
Na parceli su već napravljeni ključni preduvjeti za gradnju:
geodetski elaborat i utvrđene granice
izrađen glavni projekt
postavljen priključak vode (ormarić s vodomjerom)
izrađena vizualizacija moderne vile s bazenom i ljetnom kuhinjom
▪ Položaj i okruženje
Zemljište se nalazi u mirnom dijelu naselja Salambati, okruženo prirodom i tradicionalnim suhozidom koji osigurava privatnost. Lokacija je idealna za obiteljsku kuću ili turističku vilu za najam, što dodatno povećava investicijski potencijal.
▪ Pristup i infrastruktura
Parcela ima osiguran pristup putem asfaltirane prometnice, a voda je već priključena na zemljištu. Ostala infrastruktura dostupna je u neposrednoj blizini.
U Svetvinčentu je posljednjih godina izražen rast potražnje za građevinskim zemljištem, posebno za gradnju vila s bazenima. Lokacije poput Salambata nude mir, privatnost i odličnu povezanost s ostatkom Istre, što ih čini atraktivnima za kupce i investitore.
🟢 UVJETI
✔ Vlasništvo 1/1
✔ Bez tereta
✔ Direktno od vlasnika
✔ Spremno za gradnju
✔ Mogućnost brze realizacije
Je li zemljište građevinsko?
Da, nalazi se u građevinskoj zoni.
Postoji li građevinska dozvola?
Da, pravomoćna dozvola za vilu s bazenom.
Jesu li doprinosi plaćeni?
Da, komunalni i vodni doprinos su podmireni.
Parcele s dozvolom i spremne za gradnju u Svetvinčentu rijetko su dostupne na tržištu.
📞 095 514 5278 (poziv, WhatsApp, Viber)
📍 Svetvinčenat – Salambati
