Građevinsko zemljište Žminj – 500 m² (Karlovići), pravomoćna dozvola za vilu s bazenom

Žminj (Karlovići) – građevinsko zemljište 500 m² s pravomoćnom dozvolom, plaćenim komunalijama i projektom moderne vile s bazenom.

U mirnom dijelu središnje Istre, u naselju Karlovići pokraj Žminja, prodaje se građevinsko zemljište površine 500 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom i plaćenim komunalnim doprinosom. Parcela dolazi s kompletnim projektom moderne vile s bazenom, što budućem vlasniku omogućuje početak gradnje bez dodatnog čekanja dokumentacije.

Lokacija je zanimljiva kupcima koji traže mirnije okruženje za privatnu kuću ili vilu za odmor, ali žele ostati dobro povezani s ostatkom Istre. Žminj, Svetvinčenat i Kanfanar udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, dok se do Rovinja stiže za otprilike pola sata.

Osnovne informacije

Lokacija: Žminj, Karlovići
Površina zemljišta: 500 m²
Tip zemljišta: građevinsko
Namjena: stambena
Dozvole: pravomoćna građevinska dozvola
Komunalni doprinos: plaćen
Infrastruktura: voda i struja u blizini
Vlasništvo: uredno 1/1
Cijena: 95.000 €

Projekt moderne vile s bazenom

Uz zemljište dolazi projekt suvremene vile bruto površine 182 m². Planirani raspored uključuje tri spavaće sobe, tri kupaonice, open-space dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivenu terasu povezanu s bazenom te dva natkrivena parkirna mjesta.

Arhitektura je zamišljena moderno i funkcionalno, s naglaskom na prirodno svjetlo i privatnost. Upravo zbog toga ova građevinska parcela može biti zanimljiva i kupcima koji planiraju turistički najam, ali i onima koji traže kuću za mirniji život izvan većih turističkih središta.

Mirna lokacija u srcu Istre

Karlovići su manje istarsko naselje okruženo zelenilom i prirodom, poznato po mirnijem načinu života i autentičnom istarskom okruženju. Lokacija pruža dobar balans između privatnosti i dostupnosti sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

U blizini se nalaze trgovine, restorani, kafići i ostali sadržaji, dok su Bale udaljene oko 20 minuta vožnje. Zračna luka Pula dostupna je za približno 35 do 40 minuta automobilom.

Kupci koji pretražuju pojmove poput “građevinsko zemljište Žminj”, “parcela Karlovići”, “zemljište s dozvolom Istra” ili “zemljište za vilu s bazenom” često traže upravo ovakav tip nekretnine — parcelu s riješenom dokumentacijom i mirnom lokacijom u unutrašnjosti Istre.

Dodatne mogućnosti

Budućem vlasniku moguće je dodatno organizirati koordinaciju izvođenja radova, pomoć pri pronalasku izvođača te nadzor gradnje, prema zasebnom dogovoru.

Je li zemljište građevinsko?

Da, parcela se nalazi u građevinskoj zoni.

Ima li zemljište građevinsku dozvolu?

Da, izdana je pravomoćna građevinska dozvola.

Jesu li komunalije plaćene?

Da, komunalni doprinos je plaćen.

Može li gradnja krenuti odmah?

Da, uz postojeću dokumentaciju gradnja može započeti odmah.

Je li vlasništvo uredno?

Da, vlasništvo je uredno 1/1 bez tereta.

📞 Kontakt: +385 91 583 3738
📍 Lokacija: Žminj, Karlovići