Građevinsko zemljište Križevci – 11.482 m², asfalt, građevinska zona, mogućnost parcelacije

Križevci – prodaja građevinskog zemljišta 11.482 m² u Mladinama. Mogućnost parcelacije, mirna lokacija i asfaltni pristup. Uredno vlasništvo.

U Križevcima, u naselju Mladine, nalazi se zemljište ukupne površine 11.482 m² koje predstavlja rijetku priliku na tržištu. Prodaja obuhvaća cjelinu koja kombinira manju parcelu spremnu za gradnju i znatno veću površinu s izraženim razvojnim potencijalom.
Ovakva kombinacija posebno je zanimljiva jer omogućuje različite scenarije – od izgradnje obiteljske kuće do investicijskog projekta s više građevinskih čestica. Kupci u ovom području najčešće traže parcele od 800 do 2.000 m², dok ova nekretnina nudi znatno širi potencijal.

🟩 OSNOVNE INFORMACIJE
Lokacija: Križevci – Mladine (Mali Potočec)
Površina: 11.482 m²
Tip: građevinsko zemljište
Pristup: asfaltni put
Infrastruktura: cca 200 m (struja, voda, plin)
Vlasništvo: uredno 1/1, bez tereta

🟩 OPIS NEKRETNINE
Zemljište se sastoji od dvije povezane cjeline koje zajedno čine funkcionalnu i fleksibilnu investiciju.

Prvi dio, površine 1.766 m², smješten je uz asfaltiranu cestu i pravilnog je oblika, što olakšava projektiranje budućeg objekta. Blagi nagib prema jugozapadu osigurava dobru osvijetljenost tijekom dana, a lokacija pruža mir i privatnost bez prometa.

Drugi dio od 9.716 m² nadovezuje se na glavnu parcelu i prema važećem prostornom planu nalazi se unutar građevinskog područja. Upravo taj segment daje dodatnu vrijednost jer omogućuje parcelaciju i razvoj više građevinskih čestica, što je idealno za investitore ili kupce koji žele dugoročno razvijati zemljište.

Pristup je moguć s postojeće prometnice, a cijela površina nudi otvoren pogled i prirodno okruženje koje je sve traženije među kupcima.

Na području Križevaca cijene zemljišta variraju ovisno o lokaciji, infrastrukturi i veličini parcele, a prosjek se često kreće oko 20–40 €/m² za standardne građevinske čestice �. Veće površine s mogućnošću razvoja rjeđe su dostupne, što ovakvim nekretninama daje dodatnu vrijednost na tržištu.

🟩 LOKACIJA
Mladine su mirno područje nadomak Križevaca, poznato po kombinaciji prirode i dostupnosti. Do centra grada potrebno je svega nekoliko minuta vožnje, dok je Zagreb udaljen manje od sat vremena, što ovu lokaciju čini praktičnom za svakodnevni život ili investiciju.

🟩 DODATNE PREDNOSTI
✔ mogućnost gradnje odmah na manjoj parceli
✔ potencijal parcelacije većeg dijela zemljišta
✔ pogodno za više kuća ili veći privatni posjed
✔ dobra povezanost i mirna lokacija

🟩 KONTAKT
📞 098 209 006
📍 Križevci – Mladine

👉 Pogledajte ostala zemljišta na Grademoj.hr