Gračani (Zagreb) – građevinsko zemljište na prodaju 7.532 m², dozvola i infrastruktura
U Gračanima, Zagreb, u ponudi je prodaja građevinskog zemljišta površine 7.532 m². Cijena iznosi 640.000 €, odnosno oko 85 €/m², što ovu parcelu čini konkurentnom za veću investiciju u ovom dijelu grada. Riječ je o zemljištu s pravovaljanom građevinskom dozvolom i započetom gradnjom rekreacijskog centra, što značajno ubrzava realizaciju projekta. Prodaja uključuje kompletnu dokumentaciju i riješenu infrastrukturu, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom za investitore.
🟢 OSNOVNE INFORMACIJE
Lokacija: Zagreb, Gračani (Podsljeme)
Površina: 7.532 m²
Tip zemljišta: građevinsko
Namjena: komercijalna (rekreacijski centar)
Pristupni put: asfalt
Infrastruktura: struja, voda, kanalizacija, plin, telefon
Vlasništvo: 1/1
Tereti: nema
Cijena: 640.000 €
Cijena po m²: cca 85 €/m²
Koliko košta građevinsko zemljište u Zagrebu?
Cijene građevinskih parcela u podsljemenskim zonama poput Gračana i Mlinova kreću se okvirno od 70 do 150 €/m², ovisno o pristupu, infrastrukturi i dokumentaciji. Ova parcela od 7.532 m² dostupna je za oko 85 €/m², što je vrlo konkurentno s obzirom na već ishodovanu građevinsku dozvolu i projekt.
🟢 DETALJAN OPIS
▪ Položaj i projekt
Zemljište se nalazi u dolini potoka Ribnjak između Gračana i Mlinova, u mirnom i zelenom okruženju. Prodaja uključuje parcelu s već ishodovanom građevinskom dozvolom za rekreacijski centar. Projekt predviđa izgradnju objekta od 400 m² koji uključuje restoran s terasom u prizemlju te teretanu, svlačionice i vinski podrum u podrumu.
▪ Dokumentacija i prednost
Velika prednost ove nekretnine je što prodaja obuhvaća zemljište s pravovaljanom građevinskom dozvolom i započetom gradnjom. Sve pristojbe su plaćene, što omogućuje nastavak radova bez čekanja i dodatnih administrativnih postupaka.
▪ Pristup i povezanost
Lokacija je odlično prometno povezana – udaljena je oko 1100 metara od Gračanske ceste te oko 800 metara od Mlinova. Pristup je osiguran asfaltiranom prometnicom.
▪ Infrastruktura
Uz parcelu se nalazi kompletna infrastruktura – struja, voda, kanalizacija, plin i telefon. To omogućuje brzu realizaciju projekta bez dodatnih ulaganja.
▪ Okruženje i potencijal
Podsljemenska zona, posebno Gračani, poznata je po mirnom okruženju i blizini centra Zagreba. Upravo takva lokacija čini ovo zemljište idealnim za rekreacijski, ugostiteljski ili wellness projekt.
U Zagrebu je sve veći interes za kupnju većih građevinskih parcela, osobito u zonama poput Gračana koje nude prirodno okruženje i dobru povezanost s gradom. Građevinsko zemljište Zagreb postaje sve traženije među investitorima koji žele razvijati projekte izvan gradske gužve.
🟢 UVJETI
✔ Prodaja zemljišta s građevinskom dozvolom
✔ Vlasništvo 1/1
✔ Bez tereta
✔ Plaćene sve pristojbe
✔ Mogućnost brze realizacije
Je li zemljište građevinsko?
Da, nalazi se u građevinskoj zoni.
Postoji li građevinska dozvola?
Da, izdana je i važeća.
Jesu li priključci dostupni?
Da, sva infrastruktura nalazi se uz parcelu.
Parcele ove veličine i s gotovom dokumentacijom rijetko su dostupne na tržištu u Zagrebu.
📞 098 234 138
📍 Zagreb, Gračani
