Kuća Šijana, Pula 160 m² – 4 građevinska zemljišta i maslinik

Prodaja kuće u Šijani, 160 m² u Puli. 4 građevinska zemljišta, maslinik i voćnjak na 4.204 m². Cijena 730.000 €. 0955736820

Kuća u Puli, u naselju Šijana, površine 160 m², nalazi se na zemljištu od 4.204 m² i uključuje čak četiri građevinska zemljišta, maslinik i voćnjak. Nekretnina u Radeki Glavici kraj Loborike predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, turistički najam ili investiciju u gradnju više vila.

Kuća u Puli, smještena u području Šijane odnosno Radeki Glavice kraj Loborike, prostire se na 160 m² stambene površine te dolazi s velikom okućnicom ukupne površine 4.204 m². Nekretnina se nalazi na mirnoj i naseljenoj lokaciji udaljenoj desetak kilometara od Pule, uz asfaltirani prilaz i odličnu prometnu povezanost.
Posebna vrijednost ove nekretnine je činjenica da zemljište obuhvaća četiri građevinske parcele s ucrtanim pristupnim putem, što budućem vlasniku otvara mogućnost dodatne gradnje više vila za prodaju ili turistički najam. Upravo zbog toga ova ponuda može biti zanimljiva investitorima koji traže građevinsko zemljište u okolici Pule s postojećom kućom i infrastrukturom.

Kuća je katnica i sastoji se od više prostorija pogodnih za obiteljski život ili turističko iznajmljivanje. Nekretnina ima četiri sobe, dvije kupaonice s WC-om, podrum, garažu i veliku terasu. Objekt je potpuno namješten i renoviran 2024. godine, a energetski certifikat B dodatno potvrđuje kvalitetu i funkcionalnost prostora.

Na parceli se nalazi čak 37 maslina i četrdesetak voćaka, što dodatno povećava vrijednost ove nekretnine i pruža mediteranski ugođaj. Vanjski prostor uključuje uređeno dvorište, vrt, roštilj i više parkirnih mjesta, dok sustav grijanja na peć na drva i klima uređaj omogućuju ugodan boravak tijekom cijele godine.

Nekretnina posjeduje urednu dokumentaciju, uključujući vlasnički list, građevinsku i uporabnu dozvolu, što budućim kupcima olakšava proces kupnje i eventualnog daljnjeg razvoja projekta.

Zbog kombinacije kuće, velikog zemljišta, građevinskog potencijala i mirne lokacije u blizini Pule, ova nekretnina može biti odličan izbor za obitelj, turistički projekt ili dugoročnu investiciju na istarskom tržištu nekretnina.

📊 OSNOVNE INFORMACIJE
Lokacija: Pula, Šijana / Radeki Glavica – Loborika
Površina kuće: 160 m²
Površina zemljišta: 4.204 m²
Tip: samostojeća katnica
Broj soba: 4
Broj kupaonica: 2
Garaža: da
Parking: 7 mjesta
Terasa: da
Podrum: da
Maslinik: 37 maslina
Voćnjak: 40-ak voćaka
Energetski razred: B
Renovirano: 2024.
Klima uređaj: da
Grijanje: peć na drva
Dokumentacija: uredna

💰 CIJENA
730.000 €

📞 KONTAKT
095 573 6820
villa.menta.piperita@gmail.com

Prodaja kuća u okolici Pule posljednjih godina bilježi veliku potražnju, posebno kada je riječ o nekretninama koje uz stambeni objekt nude dodatno građevinsko zemljište i mogućnost razvoja turističkih projekata. Upravo zbog toga ovakve nekretnine u Istri često privlače investitore koji traže dugoročnu sigurnost ulaganja.

Ova kuća u Radeki Glavici kraj Loborike posebno se izdvaja jer kombinira stambeni objekt, velik teren i mogućnost gradnje više vila. Takve ponude rijetko se pojavljuju na tržištu, osobito na lokacijama koje su dovoljno mirne za privatni život, ali istovremeno dobro povezane s Pulom i turističkim sadržajima u Istri.

Dodatnu vrijednost nekretnini daju maslinik i voćnjak, koji stvaraju autentičan mediteranski ambijent. Kupci danas sve češće traže upravo nekretnine koje nude privatnost, prirodu i mogućnost dodatnog razvoja turističke ili luksuzne ponude.

Pula i okolica već godinama spadaju među najtraženije lokacije za kupnju kuća i građevinskih zemljišta u Hrvatskoj. Blizina mora, razvijen turizam i dobra prometna povezanost povećavaju interes domaćih i stranih kupaca za nekretnine s većim potencijalom razvoja.

Zbog veličine parcele, postojeće kuće i mogućnosti dodatne gradnje, ova nekretnina može predstavljati zanimljivu priliku za obitelji, investitore ili kupce koji žele spoj privatnog života i turističkog poslovanja u Istri.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno kontaktirajte navedeni broj.