Orebić – kamena kuća 165 m² u Županjem Selu. Okućnica 300 m², pomoćni objekt 97 m². Mirna lokacija, velik potencijal za turizam. Cijena 200.000 €.
Orebić ponovno se ističe na tržištu nekretnina zanimljivom ponudom autentične kamene kuće smještene u naselju Županje Selo (Donja Banda). Riječ je o objektu ukupne površine 165 m² s dodatnim pomoćnim objektom i okućnicom, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom za kupce koji traže kombinaciju prostora, tradicije i investicijskog potencijala.
Kuća se prostire na tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje – te nudi fleksibilan raspored koji omogućuje prilagodbu različitim potrebama. Budući vlasnik može prostor organizirati kao obiteljsku kuću, kuću za odmor ili više turističkih jedinica. Upravo ta prilagodljivost čini ovu nekretninu konkurentnom na tržištu Pelješca.
Uz glavnu kuću dolazi i pomoćna zgrada površine 97 m² koja otvara dodatne mogućnosti – od uređenja apartmana do stvaranja dodatnih sadržaja poput ljetne kuhinje ili prostora za opuštanje. Okućnica od 300 m² pruža dovoljno prostora za uređenje vrta, bazena ili privatne zone za odmor, što je danas jedan od ključnih faktora kod turističkog najma.
Nekretnina zahtijeva potpunu renovaciju, no upravo u tome leži njezina vrijednost. Kamene kuće na Pelješcu nakon obnove postižu znatno više cijene po kvadratnom metru, što ovu ponudu čini zanimljivom za investitore koji žele dugoročni povrat ulaganja.
Lokacija dodatno povećava atraktivnost. Županje Selo poznato je po mirnom okruženju, prirodi i tradicionalnoj arhitekturi, dok je Orebić udaljen svega nekoliko minuta vožnje. Blizina mora, vinarija i turističkih sadržaja omogućuje kvalitetan balans između privatnosti i dostupnosti svih važnih sadržaja.
S obzirom na rast interesa za Pelješac nakon infrastrukturnih ulaganja i povećane dostupnosti regije, ovakve nekretnine sve su traženije. Kombinacija autentičnosti, veličine i cijene pozicionira ovu kuću kao ozbiljnu priliku za kupnju.
Tržište nekretnina na području Orebića i Pelješca posljednjih godina bilježi stabilan rast interesa, posebno među kupcima koji traže autentične kamene objekte s potencijalom za turističku valorizaciju. Upravo takve nekretnine nude spoj tradicionalne gradnje i mogućnosti modernog uređenja, što ih čini izuzetno traženima.
Kamene kuće poput ove u Županjem Selu izdvajaju se zbog svoje konstrukcije, debljine zidova i prirodne izolacije, ali i zbog estetske vrijednosti koja se sve više cijeni na tržištu. Renovacijom je moguće postići visoki standard stanovanja uz zadržavanje izvornog dalmatinskog karaktera, što dodatno povećava tržišnu vrijednost.
Velika prednost ovakvih objekata je i dodatni prostor. Pomoćne zgrade, okućnice i dvorišta omogućuju proširenje funkcionalnosti – bilo kroz izgradnju bazena, dodatnih smještajnih jedinica ili uređenje prostora za odmor. Upravo takve karakteristike često presuđuju kod kupaca koji planiraju turistički najam.
Pelješac je danas prepoznat kao jedna od najperspektivnijih destinacija za ulaganje u nekretnine na Jadranu. Razvoj infrastrukture, povećan broj posjetitelja i očuvana priroda stvaraju stabilnu osnovu za rast vrijednosti nekretnina u narednim godinama.
Za kupce koji traže projekt s dugoročnim potencijalom, nekretnine koje zahtijevaju adaptaciju često predstavljaju najbolju priliku. Uz pravilno planiranje i ulaganje, moguće je ostvariti značajan rast vrijednosti, ali i kontinuirani prihod kroz turistički najam.
