Orebić – prodaja kamene kuće 165 m² u Županjem Selu. Velika okućnica, pomoćni objekt i mirna lokacija na Pelješcu. Idealno za investiciju u turizam ili odmor.
Prodaja kuće u Orebiću, u naselju Županje Selo (Donja Banda), ukupne stambene površine 165 m². Smještena u srcu poluotoka Pelješca, ova nekretnina nudi autentični dalmatinski ugođaj i veliki potencijal za adaptaciju. Cijena iznosi 200.000 €, što ovu ponudu čini vrlo konkurentnom s obzirom na veličinu parcele i dodatne objekte.
Ovakve kamene ljepotice na mirnim lokacijama Pelješca rijetko dolaze u ponudu i često brzo pronalaze kupca, osobito kada nude ovoliku površinu pomoćnih zgrada i vrta.
Kuća na Pelješcu koja nudi više prostora za isti novac – s okućnicom od 300 m² i pomoćnim objektom, ovo je prilika koja se ne propušta.
OSNOVNE INFORMACIJE
- Lokacija: Orebić, Županje Selo (Donja Banda)
- Površina kuće: 165 m² (bruto) / 140 m² (tlocrtno osnovna kuća)
- Površina okućnice: 300 m² (vrt) + 97 m² (pomoćna zgrada)
- Tip: Kuća u nizu
- Broj soba: 3
- Spavaće sobe: 2-3 (ovisno o adaptaciji)
- Kupaonice: Potrebna izvedba pri renovaciji
- Katnost: Katnica (Prizemlje + Kat + Potkrovlje)
- Stanje: Za renoviranje
- Parking: Više mjesta u sklopu parcele
- Vlasništvo: 1/1
- Tereti: Nema
- Cijena: 200.000 €
- Cijena po m²: ~1.212 €/m² (uračunavši sve objekte)
Cijene renoviranih kamenih kuća na Pelješcu trenutno se kreću između 2.500 – 3.500 €/m². S početnom cijenom od oko 1.200 €/m², ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji su spremni uložiti u renovaciju i značajno podići vrijednost objekta.
DETALJAN OPIS
▪ Raspored i funkcionalnost
Glavna kuća prostire se na tri etaže (prizemlje, kat i potkrovlje) ukupne površine 140 m². Raspored omogućuje potpunu personalizaciju – od prostranog konoba-dnevnog boravka u prizemlju do spavaćih soba s pogledom na vinograde na gornjim etažama.
▪ Okućnica i dvorište
Uz kuću dolazi pomoćna zgrada od 97 m² koja se može prenamijeniti u dodatni apartman, ljetnu kuhinju ili wellness zonu. Vrt od 300 m² nudi dovoljno privatnosti i prostora za izgradnju bazena, što je ključno za turistički najam.
▪ Stanje nekretnine
Objekt je za kompletnu renovaciju, što budućem vlasniku daje slobodu očuvanja originalnih kamenih elemenata uz implementaciju modernih rješenja. Autentična arhitektura osigurava vrhunsku toplinsku izolaciju i dalmatinski šarm.
▪ Lokacija i sadržaji
Naselje Županje Selo poznato je po miru, povijesnim crkvicama i ilirskim gomilama. Nalazi se u zaleđu Orebića, blizu poznatih vinarija Pelješca, a opet na kratkoj vožnji od najljepših plaža na južnoj strani poluotoka.
Ova nekretnina predstavlja savršen bijeg od užurbanosti, nudeći miran život u skladu s prirodom i poviješću Pelješca.
Zbog spoja velike kvadrature, pomoćnih objekata i atraktivne cijene, ova kuća u Orebiću ističe se kao jedna od najboljih “value-for-money” investicija na tržištu.
Orebić i poluotok Pelješac bilježe rekordan rast interesa nakon otvaranja Pelješkog mosta. Lokacije poput Donje Bande i Županjeg Sela postaju hit za kupce koji traže mir, luksuzne kuće za odmor i autentično okruženje daleko od prenapučenih turističkih centara.
UVJETI
✔ Vlasništvo 1/1
✔ Dokumentacija uredna
✔ Mogućnost kupnje putem kredita
✔ Odličan potencijal za turističku kategorizaciju
✔ Mirno i sigurno susjedstvo
- Je li kuća legalizirana? – Da, posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
- Ima li kuća priključke struje i vode? – Da, infrastruktura se nalazi neposredno uz/u objektu.
- Može li se graditi bazen? – Da, površina vrta od 300 m² to omogućuje.
Kamene kuće s ovolikim potencijalom rijetko ostaju dugo na oglasniku. Ako tražite projekt s dušom na Pelješcu, nazovite odmah!
📞 +385 98 344 072
📍 Orebić, Županje Selo
👉 Pogledajte i ostale kuće u Orebiću na Grademoj.hr
