Vlasnik objekta u Sv. Filipu i Jakovu oštećen za 18.000 eura. Policija u Zadru uhitila trojicu zbog sumnje u prijevaru na gradilištu.
Jučer je postalo službeno potvrđeno da je 41-godišnji vlasnik objekta u izgradnji u Sv. Filipu i Jakovu prevaren za čak 18.000 eura, a policija je danas objavila detalje slučaja u kojem su uhićena trojica muškaraca iz Splitsko-dalmatinske županije, doznaje Grademoj.hr prema informacijama policije. Očevid i prikupljanje dokumentacije trajali su satima, a slučaj je sada u rukama državnog odvjetništva.
Predujam, obećanja i nagli prekid radova
Kako neslužbeno doznajemo, 45-godišnjak, 42-godišnjak i 27-godišnjak, svi hrvatski državljani, bili su odgovorne osobe trgovačkog društva koje je u listopadu 2023. dogovorilo izvođenje građevinskih radova na privatnom objektu u Sv. Filipu i Jakovu.
Nakon potpisivanja ugovora, od investitora su odmah primili predujam od 6.600 eura za prvotnu fazu radova. U početku su, prema riječima oštećenog, radovi tekli usporedno s dogovorom i ništa nije upućivalo na kasnije probleme.
Međutim, nakon što su izveli samo dio radova, trojac je od vlasnika počeo tražiti dodatna sredstva navodno potrebna za nabavu većeg količine građevinskog materijala. Ukupno je, u više uplata, isplaćeno više od 24.000 eura, potvrđeno nam je iz Policijske uprave zadarske.
Lažna obećanja i odgađanje rokova
S vremenom, radovi su počeli naglo usporavati. Rokovi su se pomicali, radna snaga se prorjeđivala, a komunikacija s izvođačima postajala je sve slabija. Oštećeni je, prema informacijama policije, višekratno upozoravao na kašnjenja, no uvijek je dobivao ista obećanja – “samo još nekoliko dana”, “materijal je na putu”, “problem će se odmah riješiti”.
Neslužbeno doznajemo kako je investitor vjerovao da će se situacija stabilizirati, osobito nakon što su mu osumnjičeni uvjeravali da će mu vratiti dio sredstava, uključujući i 18.000 eura za koje je kasnije utvrđeno da je oštećen.
Policija: ‘Radovi nisu izvedeni, novac nije vraćen’
Kako su radovi stajali, a iznos ulaganja rastao, vlasnik je odlučio zatražiti pravni savjet. Ubrzo je utvrđeno da navedeno trgovačko društvo nije poštovalo gotovo nijednu od ugovornih obveza. Vlasnik je slučaj prijavio, a kriminalističko istraživanje službeno je pokrenuto u studenom ove godine.
“Provedenim izvidima utvrđeno je da osumnjičeni nisu završili ugovorene radove te su lažnim prikazivanjem namjera doveli investitora u zabludu s ciljem pribavljanja protupravne imovinske koristi”, poručili su iz PU zadarske.
Očevid je, kako doznajemo, trajao satima, a policija je prikupljala ugovore, računovodstvenu dokumentaciju, komunikaciju između strana te fotografije gradilišta.
Trojica prijavljena za prijevaru
Nakon dovršenog kriminalističkog istraživanja, trojac je kazneno prijavljen državnom odvjetništvu zbog sumnje u počinjenje kaznenog djela prijevare. U ovom trenutku nisu poznate dodatne mjere koje bi mogle biti poduzete protiv njih, no očekuje se da će Tužiteljstvo zatražiti i financijsko-vještvena vještačenja kako bi se utvrdio točan iznos štete i eventualne nepravilnosti u poslovanju.
Lokalni stanovnici, s kojima smo razgovarali, navode da ovakvi slučajevi postaju sve češći zbog potražnje za građevinskim uslugama. “Novca se uplaćuje puno unaprijed, a investitori ostaju nezaštićeni. Trebaju se pooštriti kontrole”, kaže jedan mještanin koji je i sam vodio privatni projekt gradnje.
Slučaj iz Sv. Filipa i Jakova otvara važnu raspravu o problemima u građevinskom sektoru, osobito kada je riječ o privatnim investicijama. Prema procjenama stručnjaka, više od 30% privatnih gradnji u Hrvatskoj suočava se s nekom vrstom ugovornih ili financijskih komplikacija. Najčešći problemi uključuju kašnjenje radova, nepoštivanje ugovorenih rokova, nejasne specifikacije troškova te nedostatak transparentnosti u naplati materijala.
Građevinske prevare najčešće se događaju u manjim sredinama, gdje investitori često biraju izvođače na temelju preporuka ili poznanstava, a ugovori se potpisuju bez detaljne kontrole pravnih obveza. Dio stručnjaka predlaže obveznu provjeru svih tvrtki kroz javno dostupne registre, uključujući njihovu kreditnu sposobnost, prethodne sudske postupke i reference.
Osim toga, bilježi se i porast tzv. “fiktivnih izvođača” – manjih tvrtki koje otvaraju i zatvaraju poslovanje unutar jedne ili dvije godine, upravo kako bi izbjegle potencijalne sudske sporove. Takve tvrtke često koriste agresivnu komunikaciju i kratke rokove kako bi investitora uvjerile u hitnu uplatu većih iznosa.
Prema iskustvu odvjetnika koji se bave građevinskim sporovima, jedan od najboljih načina zaštite jest fazno financiranje – uplata sredstava tek nakon završetka pojedinih etapa radova uz obavezne zapisnike i fotografsku dokumentaciju. Također se preporučuje angažiranje nadzornog inženjera, čak i kod manjih privatnih gradnji.
S obzirom na povećanje cijena materijala i radne snage, očekuje se da će broj prijava u građevinskom sektoru i dalje rasti, osobito u primorskim županijama. Slučaj iz Sv. Filipa i Jakova smatra se jednim od ozbiljnijih jer uključuje više osumnjičenih i znatan iznos štete.
