Građevinsko zemljište 30.062 m² u Gaženici u Zadru. Cijena 12.000.000 € (399 €/m²). Hale 6.500 m², infrastruktura, vlasništvo 1/1.
Prodaja građevinskog zemljišta Zadar – poslovna zona Gaženica
U Zadru, na lokaciji Gaženica, dostupno je građevinsko zemljište površine 30.062 m². Cijena iznosi 12.000.000 €, odnosno približno 399 €/m², što ovu nekretninu svrstava u ozbiljne investicijske prilike unutar gospodarske zone uz luku Gaženica. Parcela uključuje i oko 6.500 m² postojećih hala (najveća 3.500 m² te više manjih objekata oko 500 m²).
Riječ je o lokaciji s izuzetnim logističkim potencijalom, pogodnoj za razvoj proizvodnih, skladišnih, distribucijskih ili drugih poslovnih sadržaja.
Osnovne informacije
Lokacija: Zadar, Gaženica
Površina zemljišta: 30.062 m²
Postojeći objekti: cca 6.500 m² hala
Tip zemljišta: građevinsko
Namjena: gospodarska / poslovna
Pristupni put: asfaltni
Infrastruktura: struja, gradski vodovod, kanalizacija, telefon
Vlasništvo: 1/1
Tereti: nema
Cijena: 12.000.000 €
Cijena po m²: cca 399 €/m²
Koliko košta građevinsko zemljište u Zadru?
Cijene građevinskih parcela u Zadru, posebno u gospodarskim i lučkim zonama poput Gaženice, značajno variraju ovisno o infrastrukturi i poziciji. Industrijska i logistička zemljišta kreću se od približno 250 do 450 €/m², ovisno o pristupu prometnicama i postojećim objektima.
Ova parcela od 30.062 m², uz postojeće hale i kompletnu infrastrukturu, nudi gotovu bazu za daljnji razvoj, što je čini konkurentnom u kontekstu većih investicijskih projekata na području grada.
Detaljan opis:
▪ Položaj i konfiguracija
Zemljište se nalazi u zoni Gaženica, neposredno uz lučko područje i glavne prometne pravce. Parcela je prostrana, funkcionalnog oblika i omogućuje organizaciju različitih poslovnih cjelina – od skladišnih kapaciteta do proizvodnih pogona ili logističkog centra.
Postojeće hale ukupne površine oko 6.500 m² pružaju dodatnu vrijednost jer omogućuju nastavak poslovanja bez potrebe za potpunom novom izgradnjom.
▪ Pristup i infrastruktura
Pristup je osiguran asfaltiranom prometnicom. Na zemljištu su dostupni priključci za struju, gradski vodovod, kanalizaciju i telefon, što značajno smanjuje inicijalne investicijske troškove. Ovakva razina komunalne opremljenosti čini parcelu spremnom za brzu realizaciju projekta.
▪ Urbanistički uvjeti
Zemljište se nalazi u građevinskoj zoni s gospodarskom namjenom. Moguća je daljnja dogradnja, rekonstrukcija ili izgradnja novih objekata sukladno važećem prostornom planu Grada Zadra. Upravo zbog lokacije unutar razvijene poslovne zone, ovakva prodaja predstavlja dugoročnu investicijsku priliku.
▪ Okruženje
Gaženica je prepoznata kao jedna od ključnih razvojnih točaka Zadra, posebno zbog luke, trajektnog terminala i blizine glavnih cestovnih pravaca. U neposrednoj blizini nalaze se poslovni i industrijski objekti, što ovu lokaciju čini idealnom za logistiku i distribuciju.
U Zadru je posljednjih godina primjetan rast interesa za veće građevinske parcele u gospodarskim zonama. Građevinsko zemljište Zadar – osobito u području Gaženice – traženo je među investitorima koji planiraju širenje poslovanja ili razvoj novih logističkih kapaciteta.
Parcela ove veličine i pozicije rijetko se pojavljuje na tržištu, što dodatno povećava njezinu investicijsku vrijednost.
Uvjeti
✔ Uredno vlasništvo 1/1
✔ Bez tereta
✔ Mogućnost pregovora
✔ Brza primopredaja
Je li zemljište građevinsko?
Da, radi se o građevinskom zemljištu unutar gospodarske zone.
Postoje li objekti na parceli?
Da, na zemljištu se nalazi oko 6.500 m² hala.
Je li infrastruktura dostupna?
Da, dostupni su svi osnovni priključci.
Je li ovo investicijska prodaja?
Da, riječ je o velikoj investicijskoj prilici u poslovnoj zoni Gaženica.
Kontakt:
📞 +385 95 355 1082
📍 Zadar, Gaženica
