Zagreb – prodaja građevinskog zemljišta 1.324 m² u Novakima. Mirna lokacija, stambena zona (S), uredno vlasništvo, bez tereta.
U Zagrebu, u naselju Novaki (Gornja Dubrava), dostupno je građevinsko zemljište površine 1.324 m². Prodaja ove parcele zanimljiva je kupcima koji traže mirnu lokaciju za gradnju obiteljske kuće ili manji stambeni projekt, uz dobru povezanost s ostatkom grada. Zemljište se nalazi u zoni stambene namjene (S), u ulici s već izgrađenim kućama, što potvrđuje stabilno i uređeno okruženje.
Ovakve parcele u ovom dijelu Zagreba rijetko se pojavljuju na tržištu, posebno u mirnim ulicama s obiteljskim kućama.
Osnovne informacije:
Lokacija: Zagreb, Novaki (Gornja Dubrava)
Površina: 1.324 m²
Tip zemljišta: građevinsko
Namjena: stambena (S)
Pristup: uređena ulica
Infrastruktura: struja i voda u blizini, kanalizacija nije dostupna
Vlasništvo: uredno (1/1)
Tereti: nema
Cijena: 160.000 €
Cijena po m²: cca 121 €/m²
Građevinsko zemljište u Zagrebu, posebno u dijelovima poput Gornje Dubrave i Novaka, bilježi stabilnu potražnju zbog kombinacije mirnog okruženja i dostupnosti grada. Cijene se najčešće kreću između 100 i 180 €/m², ovisno o lokaciji i infrastrukturi.
Ova parcela od 1.324 m² s cijenom od oko 121 €/m² uklapa se u realan tržišni raspon, što je čini zanimljivom i za privatnu gradnju i kao investiciju.
Kupci često traže zemljište od oko 1.200–1.500 m² u ovom dijelu Zagreba, a ova kvadratura vrlo dobro odgovara toj potražnji.
🟢 DETALJAN OPIS
▪ Položaj i potencijal gradnje
Parcela je pravilnog oblika, što omogućuje jednostavno planiranje i maksimalno iskorištavanje prostora. Površina od 1.324 m² daje dovoljno prostora za izgradnju prostrane obiteljske kuće s dvorištem, ali i opciju manjeg dvojnog objekta, ovisno o projektu.
▪ Okruženje i lokacija
Zemljište se nalazi u mirnoj ulici s obiteljskim kućama, što osigurava privatnost i ugodno okruženje za život. Upravo ovakav tip lokacije često je prvi izbor kupaca koji žele izbjeći gradski promet i buku, ali ostati unutar Zagreba.
U blizini se nalaze autobusna stanica te osnovni sadržaji potrebni za svakodnevni život.
▪ Pristup i infrastruktura
Pristup parceli je osiguran putem uređene ulice. Priključci za struju i vodu nalaze se u neposrednoj blizini, dok kanalizacija trenutno nije dostupna, što je uobičajeno za ovaj dio naselja.
▪ Dokumentacija i sigurnost kupnje
Vlasništvo je uredno i bez tereta, što omogućuje sigurnu i brzu realizaciju kupoprodaje.
U Zagrebu je posljednjih godina vidljiv rast interesa za kupnju građevinskih parcela, osobito u zonama poput Gornje Dubrave gdje se grad postupno širi. Novaki se izdvajaju kao mirna mikrolokacija s dobrim potencijalom za gradnju.
🟢 UVJETI
✔ Uredno vlasništvo
✔ Bez tereta
✔ Mogućnost dogovora
✔ Brza realizacija
Je li ovo građevinsko zemljište u Zagrebu i može li se graditi?
Da, parcela se nalazi u zoni stambene namjene (S), što omogućuje gradnju prema važećem prostornom planu.
Ima li zemljište pristup i infrastrukturu u Novakima?
Parcela ima pristup iz uređene ulice, a priključci za struju i vodu nalaze se u blizini.
Je li dokumentacija uredna i može li se kupnja brzo realizirati?
Vlasništvo je uredno, bez tereta, što omogućuje sigurnu i brzu kupoprodaju.
Parcele ove veličine u Zagrebu, posebno u mirnim dijelovima poput Novaka, ne zadržavaju se dugo u ponudi.
📞 091 547 1365
📍 Zagreb, Novaki (Gornja Dubrava)
