Građevinsko zemljište Vižinada – 564 m² (Brig), dozvola za kuću s bazenom i pogled na Učku

Brig (Vizinada) – građevinsko zemljište 564 m² s pravomoćnom dozvolom, plaćenim komunalijama i pogledom prema Motovunu.
Građevinsko zemljište s dozvolom i pogledom na Motovun

U naselju Brig pokraj Vižinade prodaje se građevinsko zemljište površine 564 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom za gradnju moderne kuće s bazenom. Parcela se nalazi na mirnoj lokaciji na rubu građevinskog područja te ima otvoren pogled prema Motovunu, Učki i Ćićariji.

Projektirana je moderna kuća neto površine 272,53 m² s bazenom od 44,66 m², četiri spavaće sobe, wellness prostorijom, teretanom i natkrivenim terasama s ljetnom kuhinjom. Projekt je zamišljen kao kuća više kategorije pogodna za privatno korištenje, ali i turistički najam tijekom većeg dijela godine.

Velika prednost ove parcele je što je građevinska dozvola ishođena prije izmjene urbanističkog plana općine Vižinada. Upravo zato projekt uključuje i drugi kat, što prema današnjim pravilima na toj lokaciji više nije moguće graditi.

Osnovne informacije
Lokacija: Vižinada, Brig (Ritošin Brig)
Površina: 564 m²
Tip zemljišta: građevinsko
Namjena: stambena
Pristupni put: asfalt
Infrastruktura: struja, voda i kanalizacija
Dozvole: pravomoćna građevinska dozvola
Vlasništvo: uredno 1/1
Komunalni doprinos: plaćen
Cijena: 75.000 €

Spremno za gradnju
Parcela je dio planiranog dvojnog objekta, ali se nalazi na vlastitoj katastarskoj čestici i ima zasebnu građevinsku dozvolu, što omogućuje potpuno neovisnu gradnju.

Na rubu zemljišta nalaze se priključak struje i vodomjerno okno s postavljenim brojilom, dok kanalizacija prolazi asfaltiranom ulicom uz parcelu. Komunalni doprinos u iznosu od 7.500 eura već je plaćen i uključen u cijenu.

Zemljište se nalazi u mirnijem dijelu unutrašnjosti Istre, okruženo prirodom i otvorenim pogledima, što ga čini zanimljivim kupcima koji traže parcelu za kuću za odmor, obiteljski život ili investiciju u turistički najam.

Lokacija i potencijal
Vižinada i okolna naselja posljednjih godina privlače sve više kupaca koji žele mirniju lokaciju u Istri, ali i dobru povezanost s poznatim destinacijama poput Motovuna, Poreča i vinskih cesta središnje Istre.

Projekt wellness prostora sa saunom i jacuzzijem dodatno povećava potencijal turističke kategorizacije i korištenja tijekom cijele godine. Upravo takve kuće posljednjih godina postižu sve veći interes na tržištu kuća za odmor u Istri.

Parcele s gotovom dokumentacijom, infrastrukturom i otvorenim pogledom danas su sve rjeđe na tržištu, posebno u ovom dijelu Istre.

Je li zemljište građevinsko?
Da, zemljište ima pravomoćnu građevinsku dozvolu za gradnju kuće s bazenom.
Može li se odmah krenuti s gradnjom?
Može, dokumentacija je spremna, a komunalni doprinos je već plaćen.
Ima li parcela priključke?
Struja i voda nalaze se uz parcelu, a kanalizacija prolazi ulicom.
Je li pristup asfaltiran?
Da, do zemljišta vodi asfaltirana cesta.
Što je planirano projektom?
Projekt uključuje modernu kuću s četiri spavaće sobe, wellness prostorijom, bazenom i natkrivenim terasama.

📞 Kontakt: +385 91 393 1973
📍 Lokacija: Vižinada, Brig (Ritošin Brig)